- 79279 Vörstetten
- Kaufpreis80.000,00 €
- Hausgeld236,00 €
- Wohnfläche24,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer 2699
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vermietete 1-Zi. Wohnung im EG inkl. Pkw-Stellplatz mit Kellerabteil in Vörstetten
Lage
Vörstetten ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde, die 1992 als schönste Gemeinde im Landkreis Emmendingen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet wurde. Den rund 3.000 Einwohner der Gemeinde stehen zwei Kindergärten, Grundschule, Mehrzweckhalle sowie mehreren Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur und die vielfältigen Aktivitäten bieten die besten Voraussetzung dafür, das Leben in der Gemeinde angenehm zu gestalten. Die Volkshochschule, Kirchengemeinden sowie die vielen Vereine und Organisationen sind die Träger des lebendigen Gemeinschaftslebens.
Am südlichen Ortsrand liegt der naturbelassene Vörstetter Baggersee, angrenzend an ein Waldgebiet. Die Autobahn A5 Freiburg-Nord ist in 6 km Entfernung zügig erreichbar. Eine direkte Busverbindung in 4 km Entfernung bringt Sie zum nächst gelegenen Bahnhof in Denzlingen.
Ausstatt_beschr
- 1 Zimmer Wohnung mit Südost Balkon
- Pantry-Küche
- Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Laminat und Fliesen
- Pelletheizung Bj. 2024
- Gegensprechanlage
- Kabel- und Telefonanschluss
- Unbefristet Vermietet
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vollunterkellerten Wohnhauses, bestehend aus insgesamt
14 Wohneinheiten.
Das 4-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise im Jahre 1972 gebaut worden und liegt in ruhiger Lage in Vörstetten.
Die ca. 24 m² große 1-Zimmer Wohnung ist praktisch aufgeteilt in ein Wohn-/ Schlafzimmer, einer hellen Pantryküche, und einem erneuerten Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
Der Wohn-/Schlafbereich bietet einen Zugang zur Südost Loggia und ist mit einem Laminatboden ausgelegt, die Loggia, Küche und das Bad mit einem Fliesenboden.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch- und Trockenraum.
Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer derzeit monatlichen Nettokaltmiete von EUR 220,00 zzgl. NK.
Die angesammelte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 18.000,- Euro zum 31.12.2022.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine
neue Pelletheizung - Einbau im Jahre 2024
Die Kehrwoche und der Winterdienst wird von einem Hausmeister bzw. einer Reinigungskraft durchgeführt.
Außerdem gehört ein Kfz-Stellplatz Nr. 2 zu dieser Einheit.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Offen, Pantry
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas, Pellet
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.06.2028
- Energiekennwert
- 124,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 80.000,00 €
- Hausgeld
- 236,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 24,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 14,0
- Teilbar ab
- 24,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Frei ab
- vermietet