520.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 79299 Wittnau
  • Sandbühl 14a
  • Kaufpreis520.000,00 €
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2695

Wittnau - NEUBAU! 3 Zimmer Wohnung mit Traumblick und Stellplatz! Profisionsfrei!

Objektbeschreibung

Objekttitel

NEUBAU! 3 Zimmer Wohnung mit Traumblick und Stellplatz! Profisionsfrei!

Lage

So ländlich und ruhig kann Freiburg sein! Die kleine überschaubare Gemeinde Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freiburg Breisgau entfernt. Gefühlt weit weg von der Hektik des Stadtrummels und doch nur eine kurze Autofahrt bis zur Freiburger Stdtmitte. Alle Annehmlichkeiten und Kulturangebote einer Großstadt quasi um die Ecke, ohne dabei auf die Ruhe und Schönheit des Landlebens verzichten zu müssen. Die Gemeinde Wittnau liegt inmitten des Hexentals, zwischen dem Schönberg im Westen und den Ausläufern des Schauinslands im Osten. Ringsherum, um die kleine Hexental-Gemeinde, nur Wälder und Felder, die zum Spazieren, Joggen, Wandern und Mountainbiken einladen – Natur pur!
Das ca. 10 Hektar große Waldstück im Bereich Bergschloh befindet sich auf der Ostseite von Wittnau und ist vom Neubau in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Das Haus ist mit einer Luft-/Wärmepumpe sowie einer großen Photovoltaikanlage ausgestattet.
3 Zimmer ca. 80 m² Wfl. (Balkonfläche fließt zu 1/2 in die Wfl. ein)
Landhausdiele (Parkett) Eiche in jedem Zimmer und dem Flur
Dreifachverglasung (Isoglas im Kunststoffrahmen)
Wannenbad mit Dusche, Fenster & WAMA Anschluss
Granitfliesen als Bodenbelag in Küche und Badezimmer
LAN-Anschluss in jedem Zimmer
Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss

Optional Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Objektbeschreibung

3 Zimmer ohne Kompromisse!
Die gerade neu hergestellte drei Zimmerwohnung im Hochparterre bietet neben einem perfekt aufgeteilten, großzügigen Grundriss, verteilt auf ca. 80 m², große Fenster die für beeindruckende Helligkeit sorgen, einem riesigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und guten Ausstattungsmerkmalen, die Sie begeistern werden, weit mehr als das Wohnen in bester Lage. Genießen Sie einen unvergesslichen Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie sich dazu einladen, hier die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Alltag hinter sich zu lassen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Ihr Glück und Ihre Zufriedenheit.
Auf einem wunderschönen Panorama-Eckgrundstück in Wittnau ließen wir ein neues Zweiparteienhaus entstehen, das Ihnen den Traum von einem eigenen Zuhause erfüllen wird.
Die sonnenverwöhnten Räume und das angenehme Wohnklima werden Sie begeistern.
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Eichendielenboden und glatten Wandoberflächen, wirkt sehr modern, ist zum Ess-/ und Kochbereich hin geöffnet und führt direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon mit Fernblick.
Die beiden Schlafzimmer sind mit dem gleichen, hochwertigen Parkett ausgestattet wie das Wohn-/ und Esszimmer. Das Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Fliesen wurde mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenso gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner, wenngleich es hierfür ebenso einen separaten Anschluss in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum gibt.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Neubau in Wittnau. Nahe der Stadt, jedoch weit genug entfernt, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Für nähere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige_angaben

Optional kann eine Garage zu diesem Objektangebot erworben werden.
Der Preis pro Garage beträgt EUR 20.000,-

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Parkett, Marmor
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Solar, Luftwp, Fern
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

360° Rundgang

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 520.000,00 €
  • Provision
  • Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 2,0
  • Teilbar ab
  • 80,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • Sofort

Karte