- 79294 Sölden
- Kaufpreis499.000,00 €
- Hausgeld700,00 €
- Wohnfläche145,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2802
Sölden - Architektur & Ausstattung auf hohem Niveau – umgeben von Natur 5-Zi. Maisonette inkl. Carport
Objektbeschreibung
Objekttitel
Architektur & Ausstattung auf hohem Niveau – umgeben von Natur 5-Zi. Maisonette inkl. Carport
Lage
Ruhige Lage im Hexental mit Nähe zu Freiburg.
Die Wohnung befindet sich in Sölden im Hexental, einer der begehrten Wohnlagen südlich von Freiburg. Hier wohnen Sie in ruhiger und naturnaher Umgebung, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der Idylle erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in rund 15 Minuten, sodass Arbeit, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar bleiben. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten in den umliegenden Orten, während die Natur direkt vor der Tür Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Edeka-Markt. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, nach Freiburg reinzufahren.
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Hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept.
Die Immobilie bietet eine Maisonette-Wohnform mit fünf Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare großzügige Möglichkeiten eröffnet. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einem der beiden großen Balkone mit schönem Ausblick. Die Materialwahl unterstreicht die Qualität: Bambusparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für warme Akzente, während Granitböden in den zentralen Räumen Beständigkeit und Eleganz vermitteln. Weiter verfügt das Objekt über elektrische Rollläden im Dachspitz, auf beiden Etagen ziehen Deckenspots gezielt Lichtlinien durch die Räume. Ein komfortables Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, eine praktische Einbauküche sowie ein Carport runden die Ausstattung ab.
Für effiziente Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung aus 2018, sodass die Wohnung technisch gut aufgestellt ist.
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung mit besonderem Grundriss
!
Diese Maisonette-Wohnung in Sölden überzeugt durch ihre besondere Architektur und viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, die mit einem gelungenen Grundriss und großzügigen Balkonen ein wohnliches Ambiente schaffen. Der durchgesteckte Kamin, edle Bambus- und Granitböden sowie die solide Ausstattung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Mit Carport, Einbauküche und einer modernen Gas-Zentralheizung aus 2018 ist das Zuhause bestens ausgestattet und bietet gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung.d Wohnkomfort gleichermaßen.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt anteilig zum 31.12.2024 ca. EUR 15.400,00.
Dieser wird kostenfrei an Sie übertragen.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Stein, Parkett
- Heizungsart
- Ofen, Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Carport
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Name
- Vertrieb Sauer Immobilien GmbH
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- besser@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 7033222
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2802
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- MAISONETTE und WOHNUNG
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Hausgeld
- 700,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 145,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 5,0
- Teilbar ab
- 145,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- Sofortbezug