• 79194 Gundelfingen
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Hausgeld265,00 €
  • Wohnfläche46,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,5
  • Objektnummer 2825
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Gundelfingen - Ruhige 1,5-Zimmer Wohnung - Frei! Mit großem Balkon in Sackgasse – Stellplatz inklusive

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ruhige 1,5-Zimmer Wohnung - Frei! Mit großem Balkon in Sackgasse – Stellplatz inklusive

Lage

Willkommen in Gundelfingen – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Wohnung in der Bergstraße befindet sich in einer reinen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt auf der ruhigen Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne. Gepflegte Nachbarhäuser und gewachsene Strukturen prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ausstatt_beschr

• Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster (ISO-Glas, Firma Paul)
• Rollläden an allen Fenstern
• Großzügiger Balkon mit Markise
• Parkettboden
• Telefonanschluss im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage & Türspion
• Pkw-Stellplatz inklusive Nr. 201
• Keller und Fahrradkeller mit fest zugewiesenem Platz
• Trockenraum
• Ebenerdiger Fahrrad-Zugang im Haus
• Sehr gepflegtes, professionell verwaltetes Haus (Baujahr 1972)

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Parteien überzeugt durch Ruhe, Licht und einen großzügigen Grundriss.

Ein kleiner Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Linker Hand befindet sich das helle Tageslichtbad mit hellen Fliesen, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Dahinter liegt die separate Küche in Doppelzeilen-Anordnung. Eine Glasscheibe verbindet sie mit dem offenen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Parkett, Eiche, sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 07.09.2027
  • Energiekennwert
  • 150,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Name
Vertrieb Sauer Immobilien GmbH
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 7033222
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2825
  • Vermarktung
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  • Objektart
  • Array

Kosten

  • Kaufpreis
  • 195.000,00 €
  • Hausgeld
  • 265,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 46,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 13,0
  • Teilbar ab
  • 46,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Frei ab
  • sofort

Karte

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