1.185.000,00 €
Kaufpreis
182,0 m²
Wohnfläche
666,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 79249 Freiburg
  • Kaufpreis1.185.000,00 €
  • Wohnfläche182,0 m²
  • Grundstück 666,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 2702
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Freiburg - DHH mit Privatgarten und Pool und Garage - Merzhausen

Objektbeschreibung

Objekttitel

DHH mit Privatgarten und Pool und Garage - Merzhausen

Lage

Unser derzeitiges Objektangebot befindet sich in begehrter Lage, auf dem Lorettoberg, der einen herrlichen Panoramablick bis zu den Vogesen bietet. Diese privilegierte Lage ist Teil einer angesehenen Nachbarschaft, bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und ihre elegante Atmosphäre. Hier leben Menschen, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Merzhausen, ein malerischer Ort im Hexental südlich von Freiburg im Breisgau, bietet eine einladende Gemeinschaft und eine solide Infrastruktur. Mit seinen etwa 5.500 Einwohnern ist Merzhausen ein ruhiger Rückzugsort, der dennoch eine bequeme Anbindung an die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg bietet, nur 4 km entfernt. Die Infrastruktur in Merzhausen ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Geschäften bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. Das Objekt selbst befindet sich zentral im Ortskern und ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Das Hexental ist für seine schöne Landschaft und seinen hohen Wohnwert bekannt. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das kulturelle und gastronomische Angebot der Region.

Kurz gesagt, in Merzhausen erleben Sie eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Willkommen an einem Ort, der ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung bietet.




Ausstatt_beschr

Abgesehen von der neuen Öl Zentralheizung besteht an diesem Objekt starker Handlungsbedarf in Punkto Renovierungen. Die meisten der aktuell vorhandenen Ausstattungsmerkmale sind aus den Jahre 1963.
Jedoch ist die Lage und die Aufteilung des Objektes so gut, dass sich die Investition in dieses Objekt absolut lohnen wird.

Objektbeschreibung

Wir laden Sie ein, auf den folgenden Seiten, Ihr neues zu Hause kennen zu lernen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in bester Lage, in gehobenem Umfeld sind, das Ihnen die Möglichkeit bietet sich selbst zu verwirklichen.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Einfamilienhaus mit ca. 182 qm Wohnfläche, einem uneinsehbarem Garten mit Pool, Doppelgarage in Panoramalage an.




Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.04.2034
  • Energiekennwert
  • 171,60 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.185.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 182,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 666,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Einliegerwohnung
  • true
  • Teilbar ab
  • 182,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1963
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • Ca. 3 Monate nach Kaufvertrag

Karte

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