- 79117 Freiburg
- Kaufpreis169.000,00 €
- Hausgeld209,00 €
- Wohnfläche25,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer 2795
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schmuckstück unterm Dach inkl. Pantryküche und TG Stellplatz
Lage
Die Kirchzartener Straße liegt im Stadtteil Littenweiler in Freiburg im Breisgau mit etwa 7500 Einwohnern, ist der größte Ortsteil im Freiburger Osten, quasi vor den Toren des Schwarzwaldes und übernimmt sicherlich eine Mittelpunktfunktion. Der Stadtteil ist außerordentlich gut angebunden. Durch die Tunnelanlagen der B31 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die Freiburger Innenstadt oder in den nahegelegene Schwarzwald. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV. Die Lage ist besonders für PH-Studenten wegen der kurzen Wege zur Pädagogischen Hochschule sehr attraktiv.
Ausstatt_beschr
- helle 1 Zimmer Galerie Wohnung mit kl. Pantryküche
- Innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Isofenster
- Inkl. TG-Stellplatz Nr. 6
- Neue Gemeinschafts Waschmaschine und Trockenraum im Keller
Objektbeschreibung
Das Objekt, eine 1-Zimmer Galeriewohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, davon überwiegend kleineren 1 bis 2 Zimmer Studentenapartments, liegt nahe der Pädagogischen Hochschule in Freiburg.
Die offene Bauweise dieser hellen Galerie-Wohnung im DG wird Sie überzeugen!
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die gegenüberliegende Fensterfront und somit ins Grüne und verleiht ein wohliges Ambiente.
Der offene Wohn-/ Essbereich präsentiert sich freundlich, hell und einladend und beinhaltet eine kleine, eingebauten Pantryküche mit zwei Herdplatten, Waschbecken und Kühlschrank die im Kaufpreis enthalten ist.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Durch den Treppenaufgang, der vom Wohn-/ Essbereich zur Galerie führt und an die bekannten Trip Trap Stufen erinnert, gelangt man in den Schlafbereich.
Der große Vorteil dieser Ebene sind die geraden Wände, die viel Platz für hohe Kleiderschränke bieten.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich idealerweise ein Trockenraum mit einer neuen Waschmaschine zur Mitbenutzung gegen Entgelt. Auch steht für Fahrräder ein Abstellraum zur allgemeinen Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 209,00 Euro
Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen betragen Ende Jahr 2023 ca. 2.200,- Euro.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Laut der vorliegenden Baulast von 1993 ist vorgesehen, dass die Apartments 1 bis 16 ausschließlich von Studierenden bewohnt werden.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist gerne vereinbar.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Offen, Pantry
- Bodenart
- Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.06.2028
- Energiekennwert
- 149,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Name
- Vertrieb Sauer Immobilien GmbH
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- besser@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 7617033222
Kosten
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Hausgeld
- 209,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 25,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 20,0
- Teilbar ab
- 25,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort