- 79100 Freiburg
- Auf der Hardt 15
- Kaufpreis556.100,00 €
- Wohnfläche83,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2785
Objektbeschreibung
Objekttitel
Klimafreundlich & modern: Umfänglich renovierte 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten
Lage
Die Adresse "Auf der Hardt 15" befindet sich im Freiburger Stadtteil Wiehre, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wiehre zeichnet sich durch ihre historische Architektur, geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1930er und 1950er Jahren, sowie durch ihre grünen, von Bäumen gesäumten Straßen aus. Diese Kombination verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte Freiburgs schnell erreichbar sind.
Ausstatt_beschr
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung.
Wohnungsdetails der 3-Zimmer
Bodenbelag: Hochwertiger Eiche-Landhausdielen-Parkett
Beleuchtung: Moderne Deckenspots im Flur
Badezimmer: Neues Bad mit großzügiger Dusche, großem Handwaschbecken und WC
Separates Gäste-WC vorhanden
Großer Privatgarten mit direktem Zugang über eine Abgangstreppe
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz der Fassade, Kellerdeckendämmung, 32 kW Luft-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie und Photovoltaik
Elektroinstallation: Erneuert
Objektbeschreibung
Diese umfänglich renovierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Hochparterre erstreckt sich über großzügige 83 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der mit eleganten Deckenspots beleuchtet wird und rechter Hand in das beeindruckend große Wohnzimmer übergeht. Dieses besticht durch seine Großzügigkeit, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnideen und führt Sie über die Terrasse direkt in Ihren eigenen Garten.
Die angrenzende, geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenso wie der Flur und das großzügige Wohnzimmer mit neuem Eichendielenboden ausgestattet.
Das neu gestaltete Badezimmer ist ein wahres Highlight und besticht mit einer großzügigen Dusche, seinen hellen Wandfliesen, den Anthrazitgrauen Bodenfliesen in großflächigem Format, einem großen Handwaschbecken und einem WC.
Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte ist in der separaten Abstellkammer vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Privatgarten, der über eine Abgangstreppe direkt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gärtnerischen Aktivitäten nachgehen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz modernisiert. Dazu gehören eine neue Elektroinstallation, moderne Deckenspots im Flur, hochwertiger Eiche-Landhausdielen-Parkettboden sowie eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes mit Vollwärmeschutz der Fassade und Kellerdeckendämmung. Eine leistungsstarke 30 kW Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch Solarthermie, sorgt für ein effizientes Heizsystem und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Sonstige_angaben
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Solar, Luftwärmepumpe
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nordwest
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.02.2035
- Energiebedarf
- 69,70
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 556.100,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 83,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 8,0
- Teilbar ab
- 83,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- Aug. 2025