4.000.000,00 €
Kaufpreis
641,0 m²
Wohnfläche
655,0 m²
Grundstücksfläche
16,0
Anzahl Zimmer
  • 79100 Freiburg
  • Schauinslandstraße 39
  • Kaufpreis4.000.000,00 €
  • Jahresnettomiete93.615,60 €
  • Wohnfläche641,0 m²
  • Grundstück 655,0 m²
  • Anzahl Zimmer 16,0
  • Objektnummer 2615

Freiburg - Das ist Ihre Gelegenheit! Historischer Altbau 1224 - Kernsaniert - Garagen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Das ist Ihre Gelegenheit! Historischer Altbau 1224 - Kernsaniert - Garagen

Lage

Das Anwesen, Schauinslandstraße 39, liegt direkt im Ortskern auf der Sonnenseite von Günterstal Freiburg.
Hier befinden sich in direkter Nähe Bäcker, Cafés und Gaststätten mit einfacher, bis gehobener Küche und der Hofladen des Freiburger Klosters. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.
Die Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Von hier aus erreichen Sie das Freiburger Zentrum, mit der Linie 2 in ca. 10 Minuten

Ausstatt_beschr

Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2012 wie folgt saniert:
Dach mit Dämmung
Blechwerk und Rinnen
Elektroinstallation
Fenster (Holz - ISO Glas)
Leitungen für Heizung, Warm und Kaltwasser (ab Keller)
Fassade Verputzt
Treppenstufen geschliffen und versiegelt

Jede Wohnung wurde neu ausgestattet:

Bad mit weißen und grauen Fliesen,
Eiche Parkettböden,
Elektrik,
Gas Etagen-Heizungen,
Großen Balkonen und Terrassen
Wandaufbauten in Rauputz

Objektbeschreibung

Mitten im Günterstäler-Ortskern befindet sich dieses Kleinod eines Historischen Altbaus, dessen Ersterwähnung auf das Jahr 1224 datiert werden kann. Mit Akribie und Liebe zum Detail wurde hieraus im Jahre 2012 ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bester Lage.
Alle Wohnungen wurden mit Eichenparkettböden ausgestattet, die Bäder in Weiß und Grau gehalten. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2012 ebenso erneuert wie das Rohrleitungssystem. In Summe betrachten wir ein Haus in Technik und Ausstattung ca. 10 Jahre alt, jedoch in bezauberndem Gewand des Mittelalters.

Alle Wohnungen sind, ohne Aufwand, an ordentliche Mieter gut und sicher vermietet, so dass Sie heute ein gutes Mieterklientel übernehmen können.
Die Jahresmieteinnahmen inkl. Garagenanmietung der 6 Wohneinheiten belaufen sich auf 93.615,60 EUR kalt.

EG links - ca. 114 m²
EG rechts - ca. 28 m²
1.OG links - ca. 116 m²
1.OG rechts - ca. 89 m²
DG links - 153 m²
DG rechts - 141 m²
Nutzfläche - 113 m²
2x Schuppen
Kellerabteile
2x Abstellräume

Sonstige_angaben

Inklusive 6x Garagen und 1x Außenstellplatz

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.07.2024
  • Energiebedarf
  • 111,40 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 4.000.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 93.615,60 €
  • Provision
  • Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 641,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 655,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 16,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 6,0
  • Teilbar ab
  • 641,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1224
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Vermietet

Karte