• 79104 Freiburg
  • Kaufpreis814.000,00 €
  • Hausgeld513,00 €
  • Wohnfläche146,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2850
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Freiburg - 4-Zimmer "Urban Living" im 1.OG mit Aufzug inkl. Stpl. Ein must have für Quadratmeterliebhaber

Objektbeschreibung

Objekttitel

4-Zimmer "Urban Living" im 1.OG mit Aufzug inkl. Stpl. Ein must have für Quadratmeterliebhaber

Lage

Zu einer der besten Wohngegenden in punkto ruhiger Lage, Stadtnähe, Flexibilität und Preisstabilität gehören die Anwesen im Freiburger Institutsviertel.

Die unmittelbare Erreichbarkeit (zu Fuß in ca. 3 Gehminuten) der Freiburger Innenstadt bietet den Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

Eine urbane und dennoch ruhige Lage des Freiburger Zentrums, die Sie begeistern wird.

Ausstatt_beschr

- 4-Zimmer im 1.OG, tolle, großzügige Aufteilung
- Parkett und Fliesenboden
- Wannenbad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet, tageslicht
- Tageslicht Gästebad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kassettentüren
- 2,80 m Raumhöhe
- Große Wohnküche inkl. EBK
- Neuer Balkon Südausrichtung
- Neue Elektroinstallation
- Aufzug
- inkl. Stellplatz
- Kellerabteil

Objektbeschreibung

Ein "must have" für Quadratmeterliebhaber die das Urbane, aber dennoch Ruhige bevorzugen.
Das Gebäude Rheinstraße 2/4 hat 2014/2015 viele Änderungen erfahren. Der Ausbau des Dachstuhls, der Anbau einer Aufzugsanlage, die Erweiterung der Bestandsbalkone auf der Südseite, sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage in Verbindung mit Solarthermie auf dem Dach.
Die hier zur Veräußerung stehende 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wurde nach umfangreicher Renovierung durch die heute hier lebenden Eigentümer erworben und genutzt.

Besonders hervorzuheben sind die geschmackvollen Details die in dieser Wohnung durch die Eigentümer, auch schon während der Umbauphase, abweichend vom Standard, umgesetzt wurden.
Ebenso wurde eine hochwertige Einbauküche in die großzügige Wohnküche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der zu übernehmende Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes ist komfortabel und gut anzufahren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich selbst von diesem Objekt überzeugen zu können.

Sonstige_angaben

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst von diesem Objekt überzeugen zu können.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.02.2036
  • Energiekennwert
  • 52,10 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Name
Vertrieb Sauer Immobilien GmbH
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 7033222
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2850
  • Vermarktung
  • Array
  • Objektart
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Kosten

  • Kaufpreis
  • 814.000,00 €
  • Hausgeld
  • 513,00 €
  • Provision
  • zzgl. Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 146,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 15,0
  • Teilbar ab
  • 146,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1952
  • Zustand
  • Teil/Vollrenoviert
  • Letzte Modernisierung
  • 2015
  • Frei ab
  • frei

Karte

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