- 79115 Freiburg
- Feldbergstr. 12/14
- Kaufpreis519.000,00 €
- Wohnfläche87,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2792
Objektbeschreibung
Objekttitel
3-Zimmer mit eigenem Garten inkl. Stellplatz - Umfänglich renoviert
Lage
Feldbergstraße 12: Willkommen im grünen Herzen der Stadt
Hier lebt es sich ruhig – und doch mitten im Leben. Die Feldbergstraße zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Freiburgs. Eingebettet in ein grünes Wohnquartier, profitieren Bewohner hier von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas & ärztliche Versorgung fußläufig erreichbar
• Bushaltestelle & Straßenbahnanschluss in direkter Nähe
• Freiburger Innenstadt oder Seepark: bequem per ÖPNV oder Fahrrad erreichbar
• Naherholung im Grünen – direkt vor der Haustür
Die Bebauung ist offen, die Atmosphäre familiär. Wer urbanen Komfort in naturnaher Umgebung sucht, ist hier genau richtig.
Ausstatt_beschr
Alles neu. Alles durchdacht. Alles dabei.
Ein Renovierungskonzept das Maßstäbe setzt – mit einem Qualitätsanspruch, der spürbar ist:
• Parkettböden Eiche - in allen Wohnräumen & Fluren
• Großformatige Fliesen (60x30) in Bad & Küche
• Modernisiertes Bad mit Wanne & zusätzlicher Dusche
• Komplett erneuerte Elektrik
• Isoglasfenster & neue Zimmertüren
• Wärmeversorgung via Solarthermie & Zentralheizung
• Aufzug
• Privatgarten in Südausrichtung – exklusiv zur Wohnung gehörend
• PKW Stellplatz
Das Haus selbst wurde im Jahre 2014 umfassend Renoviert – inklusive Dachausbau, Aufzugserweiterung und neuer Heizungsanlage mit Solarthermie.
Objektbeschreibung
Das jüngste Projekt der Sauer Wohnbau GmbH ist das Objektangebot der Feldbergstraße 12/14
Das Haus selbst erfuhr im Jahre 2014 eine Vielzahl von Um-/ und Erneuerungsmaßnahmen z.B. durch den Neuaufbau des Dachgeschosses, den Einbau der neuen Heizungsanlage in Verbindung mit einer großen Solarthermie (Warmwasser durch Sonnenenergie), oder durch den Anbau einer Aufzugsanlage.
Der Vollwärmeschutz an den Außenwänden sorgt bei heißen sowie bei kalten Tagen für eine angenehme Raumtemperatur im Innenraum.
KOPIE
Aktuell wird die Wohnung umfänglich renoviert, ein neues Badezimmer mit Fliesen und Sanitäreinrichtung wird hergestellt, neue Tapete mit weisem Anstrich angebracht, neue Fliesen in der Küche, komplett neue Elektrik. Alle Zimmertüren werden gegen Neue ausgetauscht und zu guter Letzt ein neuer Eichenparkettboden verlegt.
Eben diese umfängliche Renovierungsarbeit des Innenbereiches werden umgesetzt in dieser zum Verkauf stehenden Wohnung im EG Hochparterre, so dass Ihnen diese schöne Wohnung im Spätsommer 2025 zum Erstbezug zur Verfügung steht.
Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt, die Ausstattung großartig!
Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie zunächst in einen Flurbereich der Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer das durch seine Großzügigkeit nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern zusätzlichen Raum für einen Essbereich bereithält.
Das Wohnzimmer grenzt an das daran anschließende Schlafzimmer.
Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia, die durch eine neue Abgangstreppe in den privaten Garten führt. So genießen Sie nicht nur viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, sondern auch einen schönen Übergang ins Freie, ideal für entspannte Stunden im Grünen
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist ausgestattet mit Wanne und einer Dusche, einem Handwaschbecken, WC und verfügt über ein Waschmaschinenanschluss.
Insgesamt ist die Aufteilung der Wohnung sehr durchdacht und bietet eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.
Zusätzlich steht dieser Wohnung ein PKW Außenstellplatz zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem interessanten Immobilienangebot zu überzeugen.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.11.2024
- Energiebedarf
- 56,10
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- besser@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 519.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 87,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 20,0
- Teilbar ab
- 87,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Frei ab
- Erstbezug nach Umbau