• 79106 Freiburg
  • Kaufpreis485.000,00 €
  • Hausgeld360,00 €
  • Wohnfläche87,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2720
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Freiburg - 3 Zi.-Whg. Maisonette mit EBK, Balkon, Aufzug und Kellerabteil, nahe der Uniklinik FR

Objektbeschreibung

Objekttitel

3 Zi.-Whg. Maisonette mit EBK, Balkon, Aufzug und Kellerabteil, nahe der Uniklinik FR

Lage

Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt. In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen.
Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietungsobjekt. Dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Universitätsklinik und zum Hauptbahnhof Freiburgs bietet die ideale Standortsituation.
In einem gewachsenen Wohngebiet wie dem Freiburger Stühlinger finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil.

Ausstatt_beschr

Helle, freie 3-Zimmer Wohnung im DG mit Südostbalkon
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WaMa-Anschluß

Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2013 auf einen Blick:

Neue Zimmertüren
Neuer Parkettboden im Flur und Wohn-/Schlafbereich
Neue Fliesen in Küche und Bad
Neue Sanitärgegenstände im Badezimmer/Duschbad
Neue Elektroinstallationen
Neue Tapeten (Vlies), weiß gestrichen.

Folgende Arbeiten wurden am Objekt 2013 durchgeführt:

Neuer Aufzug
Neue Balkonanlage
Neue Eingangstüren
Aufbau einer neuen Solarthermieanlage
Neue Gas-Heizung (Niederenergiebrennwertgerät)
Neuer Dachaufbau
Neue Zuleitungen für Brauchwasser (Kalt- /Warmwasser)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung wurde im Jahr 2013 als Neubau auf ein solides Mehrfamilienhauses der 50ger Jahre in guter Stühlinger Lage mit perfekter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Uni und HBF gebaut und steht ab sofort für den Kauf zur Verfügung!

Die 3-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 87 m² in der unteren Etage einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südost Balkon mit freiem Blick zum Innenhof, ein Schlafzimmer sowie ein renoviertes Tageslichtduschbad mit WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Mittig im Eingangsbereich befindet sich zentral die offene Küchenzeile.
Somit eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft.
Von der Küche aus gelangen Sie über die Maisonette Treppe in den sehr großzügigen Schlafbereich. Der gesamte Dachbereich ist clever, bis zum First ausgebaut mit bodentiefen Doppel-Dachliegefenstern für sagenhaften Licht und Luft sowohl in Nordwest-/ als auch in Südostrichtung.

Das Haus selbst wurde im Jahre 2013 umfänglich renoviert:
Neuer Aufzugsanbau, neues Dach inkl. Dachstuhl, Dämmung, Ziegel, sowie neue solarunterstützte Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und viele weitere Annehmlichkeiten.
Die Dachgeschosswohnungen wurden in Gänze als Neubau hergestellt und wie folgt ausgestattet:
Parkettboden, Fliesen und Sanitärgegenstände in Bad, Fliesen in Flur und Küche, Elektroinstallation, Nordost Balkon und vieles mehr.

Der dazugehörige Kellerraum sorgt für Stauraum.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich!

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Offen, Pantry
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.06.2034
  • Energiekennwert
  • 69,10 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 485.000,00 €
  • Hausgeld
  • 360,00 €
  • Provision
  • 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 87,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 20,0
  • Teilbar ab
  • 87,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1954
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • Frei

Karte

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