269.000,00 €
Kaufpreis
63,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 79112 Freiburg
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Hausgeld225,50 €
  • Wohnfläche63,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2862
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Freiburg - DG - Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer, 63 m² sofortbezug

Objektbeschreibung

Objekttitel

DG - Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer, 63 m² sofortbezug

Lage

Opfingen zählt zu den beliebten Freiburger Stadtteilen und verbindet bis heute den gewachsenen, dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt. Geprägt von der reizvollen Landschaft am Tuniberg, den umliegenden Weinbergen und großzügigen Grünflächen bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die Ortsstruktur für ein angenehmes und vielseitiges Wohngefühl, das Opfingen zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb Freiburgs macht.
Gleichzeitig überzeugt Opfingen durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem und ohne weite Wege erledigen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit den Buslinien 32 und 33 ist Freiburg in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten und auch die vielfältigen Angebote der Freiburger Innenstadt sind unkompliziert erreichbar

Ausstatt_beschr

Kellerabteil
Iso -Glasfenster im Kunststoffrahmen (2-Fach)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Laminatboden in den Schlaf-/ Wohnräumen und dem Flur
Westbalkon
Gasheizung aus 2002
Fahrradkeller
PKW Außenstellplatz

Optional: zusätzlicher Garagenstellplatz EUR 12.000,--

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, bieten wir Ihnen hiermit eine renovierte und bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² an. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung, die sowohl für die junge Familie bis hin zur Wohngemeinschaft bestens geeignet ist.
Der tadellose und geräumige Flur bietet Zugang zu allen Räumen, die – mit Ausnahme von Küche und Badezimmer – mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind. Auf der linken Seite befindet sich ein ca. 11 m² großer Raum, der sich vielseitig nutzen lässt, wie z.B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Esszimmer.
Durch das große Badezimmerfenster scheint viel Licht in das zeitlos weißgeflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Die kleine Wohnküche, ca. 7 m² groß, ist mit 60x30cm Bodenfließen belegt und bietet ausreichend Platz, um einen kleinen Esstisch aufzustellen.
Die beiden Zimmer am Ende des Flurs, mit ca.15,5 m² und ca.16,5 m² (DIN), verfügen über zwei große Fensterfronten, welche jeweils den Zugang zu einem besonderen Highlight der Wohnung ermöglichen: dem großzügigen Westbalkon. Der einzigartige Panoramablick sorgt ganz bestimmt für einen schönen Tagesabschluss mit angenehmer Abendsonne.
Ein Waschmaschinenanschluss steht ihnen im sauberen, gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch die optionale Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.06.2036
  • Energiekennwert
  • 105,90 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Name
Vertrieb Sauer Immobilien GmbH
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 7033222
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2862
  • Vermarktung
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  • Objektart
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Kosten

  • Kaufpreis
  • 269.000,00 €
  • Hausgeld
  • 225,50 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 63,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Teilbar ab
  • 63,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • Teil/Vollrenoviert
  • Frei ab
  • Sofortbezug

Karte

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