• 79106 Freiburg
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Hausgeld279,00 €
  • Wohnfläche82,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2855
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Freiburg - Freie 3 Zimmer im EG-Hochparterre mit gr. Balkon und Loggia

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freie 3 Zimmer im EG-Hochparterre mit gr. Balkon und Loggia

Lage

In einem gewachsenen Wohngebiet wie dem Freiburger Stühlinger finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.
In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen.

Ausstatt_beschr

Das Haus selbst erfuhr im Jahre 2008 umfängliche Renovierungsmaßnahmen:
-Dachgeschoss – Neuaufbau
-Neue gr. Süd-/West Balkone überdacht
-Sanierung der einzelnen Wohnungen
-Niederenergie Brennwertheizung Gas
-Parkett in allen Wohnräumen und dem Flur
-Tageslicht Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß
-Separates WC
-Wohnküche mit Zugang zur Loggia
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
-Kellerabteil
-Vollwärmeschutz
-Isoglasfenster im Kunststoffrahmen
-Kein Aufzug / Ohne Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine begehrte Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf rundum überzeugendem Grundriss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein ca. 20 m² großer Wohnbereich mit Buche-Parkett, der zum Wohlfühlen einlädt. Die geräumige Wohnküche bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen großen Balkon, ein helles und gepflegtes Treppenhaus sowie, on top, ein praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage des beliebten Freiburger Stadtteils Stühlinger. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Freiburg und der Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Nähe.
Der Grundriss macht diese Immobilie besonders vielseitig: Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als attraktive Wohngemeinschaft oder als ideales Familiendomizil – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit hoher Wohnqualität.

Sonstige_angaben

Ohne Stellplatz

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 20.10.2031
  • Energiebedarf
  • 93,00

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Name
Vertrieb Sauer Immobilien GmbH
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 7033222
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2855
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Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Hausgeld
  • 279,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 82,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 24,0
  • Teilbar ab
  • 82,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1956
  • Frei ab
  • frei

Karte

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