Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Freie 1 Zimmer Whg. mit Balkon und Aufzug, exkl. TG in Toplage Freiburg Oberwiehre

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Auf einen Blick

Kaufpreis:239.000 €
IMMO-ID:2579
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:2005
Anzahl Zimmer:1
Größe/Nutzfläche:ca. 26 m²
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Objekt Beschreibung

Die am 15.10.2021 freiwerdende Einzimmerwohnung mit Aufzug, zzgl. TG im Wert von 25.000,- EUR, Kellerabteil und Fahrradraum liegt in Mitten des vor ca. 10 Jahren neu entstandenen Wohnquartiers "Zentrum Oberwiehre". Diese Wohnung besticht nicht nur durch seine Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, seinen hervorragenden Anschlussmöglichkeiten an den ÖPNV und seiner sehr ruhigen, sonnigen Lage. Nein, sie besticht im Besonderen durch die gute Ausstattung, den schönen Balkon mit Traumblick und durch das gepflegte und moderne Mehrfamilienhaus an sich. Parkettboden (Massiv) in den Wohnräumen und dem Flur, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Küche, die dem Raumangebot angepasst ist und der sonnige Südwestbalkon machen aus diesem Objektangebot das perfekte zu Hause für eine breite Zielgruppe. Vom "jungen Wohnen" bis hin zum "altersgerechten Domizil"; bei diesem Immobilienangebot stimmt einfach alles.

Lage der Immobilie

Die attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt, Stadtrand und Dreisam machen die Wiehre zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt Freiburg.

Der Stadtteil ist sehr gut ans Verkehrsnetz angebunden: Der Bahnhof Freiburg-Wiehre, an der Höllentalbahn gelegen, die zwischen Freiburg und Titisee verkehrt, verbindet das Viertel mit dem Schwarzwald und dem Hauptbahnhof der Stadt. Außerdem vernetzen Straßenbahnlinien und Buslinien die Wiehre mit der Innenstadt.





Leben in der Wiehre

Der Wohnbezirk mit seinen knapp 22.700 Einwohnern erfreut sich großer Beliebtheit durch die ruhige, stark begrünte Lage. Es gibt hier viele kleine Läden, aber auch jede Menge Kneipen und Geschäfte. Um das Gebäude herum findet wöchentlich ein Bauernmarkt statt, an allen anderen Tagen wird die Fläche, meist nachmittags, gern von Boule-Spielern benutzt.

Bildung und Erziehung

Das Viertel verfügt zudem über zahlreiche Kindergärten, wohnortsnahe öffentliche Grundschulen, ein allgemeinbildendes und ein kaufmännisch orientiertes Gymnasium, eine Förder- und eine Gewerbeschule. Aber natürlich gibt es in der Wiehre auch ein paar private Schulen, wobei das Montessori Zentrum Angell und die Waldorfschule über das breit gefächertste Bildungsspektrum verfügen.

Besonderheiten der Immobilie

1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
Ab dem 15.10.2021 beziehbar
Parkett (massiv) in den Wohnräumen und dem Flur
Fliesen in Duschbad und Küche
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Südwestbalkon
Personenaufzug
zuzüglich Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000,- EUR
Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
Sehr gute Lage

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 3 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:4
  • Etage:2
  • Hausgeld:106 €
  • Stellplatzart:Duplex
  • Verfügbar ab:Frühestens 02.10.2021
  • Baujahr:2005
  • Zustand:Gepflegt
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 14.01.2029
  • Wohnfläche:ca. 26 m²
  • Anzahl Zimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:1
  • Teilbar ab:ca. 26 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:24
  • Bad:Dusche
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Heizung:Fernwärme
  • Befeuerungsart:Fernwärme
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-West
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Fahrradraum:
  • Dachform:Flachdach
  • Provision:3,57% inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.