Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Große 5-Zimmer Wohnung, hohe Räume, umfänglich renoviert, Aufzug!

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Auf einen Blick

Kaufpreis:780.000 €
IMMO-ID:2571
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:5
Größe/Nutzfläche:ca. 132 m²
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Objekt Beschreibung

Die Alternative zum Einfamilienhaus - Mitten im Freiburger Stühlinger!
5 Zimmer Zimmer, ca. 132 m² Wfl. im 3. OG mit Aufzug und Stellplatzoption.

Hier fühlen Sie sich wie in einem klassischen Stilaltbau!
Hohe Räume, großzügige Zimmer, Wohnküche, Parkett und vieles mehr erinnern in dieser üppigen Wohnung eher an den klassischen Altbau. Tatsächlich handelt es sich hierbei um Bauhausarchitektur aus dem Lehrbuch was für die Zeit der Gestehung dieser Immobilie untypisch ist, heute jedoch zu präferiertesten Architektur gehört .

Die gesamte Wohnung wird nun umfänglich renoviert und steht am Ende des Sommers bezugsfertig, inkl. neuer Bäder, für Ihren Einzug bereit.

Das Gebäude selbst ist energetisch renoviert, mit Solarthermie, Aufzug und nueuen sehr großen Balkonen ausgestattet.

Die aktuell stattfindende Renovierung der Innenräume in Verbindung mit den Renovierung-s/ und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäde macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten zu Hause.

Lage der Immobilie

Eschholzstraße 94/96 in 79106 Freiburg:


Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietungsobjekt. Dieses Objekt in unmittelbarer Nähe des Freiburger Zentrums, der Universitätsklinik und dem Hauptbahnhof bietet die ideale Standortsituation.

In dem gründerzeitlich um 1900 geprägten und gewachsenen Wohngebiet "Freiburg Stühlinger" finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof und die Universität.

In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser sehr aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen. So hat sich der Stadtteil Stühlinger zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.

Schulen und Kindergärten sind ebenso sehr gut fußläufig zu erreichen.

Adresse:
Eschholzstraße 94
79106 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung selbst verfügt über einen neuen, riesigen Südbalkon, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie über eine gute Ausstattung im Badezimmern und Gäste-WC.

Folgende Arbeiten werden z. Zt. an dieser Wohnung durchgeführt:
Neuer Estrich auf neuer Dämmlage
Neuer Parkett
Neue Elektroinstallation
Neue Sanitärinstallation
Neue Sanitärgegenstände
Neue Fliesen in den beiden Bädern und der Küche
Neue Innentüren (Weiß)
Neue Deckenspots im Flur
Neuer Wandaufbau mit Vliestapete
Neuer Farbanstrich (Weiß)

Folgende Arbeiten wurden 2019 am Gesamtobjekt durchgeführt:
Neuer Aufzug
Neue Eingangs und Innentüren
Aufbau einer neuen Solarthermieanlage
Neue Heizung Niederenergiebrennwertgerät
Neuaufbau des Dachgeschosses mit neuer Dachkonstruktion als Tonnendach
Isoglasfenster im Kunstoffrahmen

Stellplatz - Optional - KP: EUR 15.000,--

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 1 km, Flughafen: ca. 70 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:5
  • Etage:3
  • Verfügbar ab:Nach Abschluss der Renovierung
  • Baujahr:1953
  • Zustand:Teil vollrenoviert
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 30.01.2029
    Energiebedarf: 65 kWh/(m² * a)
  • Lage im Bau:Hinten
  • Wohnfläche:ca. 132 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Anzahl Schlafzimmer:4
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Balkone:2
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:5
  • Teilbar ab:ca. 132 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Boden:Parkett
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Fahrradraum:
  • Gäste WC:
  • Provision:ProvisionsfreiProvisionsfrei