Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Wenn Ihnen das Beste gerade gut genug ist, haben wir die passende Immobilie für Sie!

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Auf einen Blick

Kaufpreis:3.600.000 €
IMMO-ID:2570
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1908
Anzahl Zimmer:5
Größe/Nutzfläche:ca. 400 m²
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Objekt Beschreibung

Um 1900 erbaut, präsentiert sich dieses exklusiv von uns angebotene Objekt als historisches Juwel, eingebettet in ein idyllisch eingewachsenes Parkgrundstück.
Eine breite barrierefreie Zuwegung auf das Hauptplateau und somit zum Privataufzug möglich.

Schon beim Betreten des Foyers richtet sich Ihr Augenmerk auf die prunkvolle Ausstattung, der sich daran anschließenden Räume. Die fast 400 qm große Wohnetage eröffnet mit dem prächtigen ca. 65 qm großen Marmorsaal und seiner beeindruckenden Deckenhöhe von über 4,3 m, belegt mit Massivparkett aus Eichenholz. Ein historischer Kamin....

Kling interessant? Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé oder den Link zu unserem beeindruckenden 360° View an.

Lage der Immobilie

Das prächtige Anwesen befindet sich am Fuße des Lorettoberges, eines der exklusivsten und besten Lagen Freiburgs. Der Ortsteil ist bekannt für seinen historisch gewachsenen Charakter mit guter Anbindung an das nahe gelegene Stadtzentrum.
Im Umkreis finden Sie gemütliche Gastronomie, Naherholungsgebiete, kleine Fachgeschäfte für den täglichen Gebrauch und eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sollte nicht unerwähnt bleiben. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie mit dem Auto die Länder Frankreich in 20 Minuten und die Schweiz in ca. 45 Minuten. Gegenwärtig hat das am Fluss "Dreisam" gelegene Freiburg ca. 230.000 Einwohner und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs, nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die vierte Stelle ein.

Besonderheiten der Immobilie

-5 große Zimmer mit ca. 4,35 m hohen Decken plus Galerie
-Zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche
und einem bewegungsfreien Duschbereich mit Wanne
-Ein separates Gäste-WC
-Großzügige Wohnküche, mit im Kaufpreis enthaltene hochwertige EBK
-Eindrucksvoller Marmorsaal als repräsentativer Salon
-Eigene Bibliothek mit hochragenden Bücherregalen
-Wohnlounge
-Wohnlicher Wintergarten / Orangerie mit raffiniertem Glasdach und Blick in den tiefen Schwarzwald
-Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem en Suite Bad und einer Wohngalerie
-Üppiger Terrassenbereiche von mehreren Zimmern aus begehbar
-Parkähnlicher, gepflegter Privatgarten mit Blick auf prächtigem altem Baumbestand
-Privataufzug mit personalisiertem Schlüsselsystem
-2x Carport im Kaufpreis enthalten


Die Video-/Alarmsicherung der Wohnung ist bestens durch eine Direktleitung an Sicherheitsdienst und Polizeibehörde gewährleistet.

Die Villa umfasst insgesamt sieben jeweils abgeschlossene Wohneinheiten auf insgesamt 5 Wohnetagen mit bester Bewohnerstruktur.
Das fast 3.000 m² große Grundstück zeigt sich naturnah mit majestätischem, altem Baumbestand. Hervorzuheben ist die absolut rare und begehrte Lage in einer gepflegten Straße inmitten geschichtsträchtiger Architektur.

Die Villa aus dem Jahre 1908 wurde im Jahre 2017 umfänglich modernisiert, Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Fenster und vieles mehr. Die Eigentümer bewohnen die Wohnetage derzeit selbst. Das Objekt wird leer an die neuen Eigentümer übergeben, da die Verkäufer Ihren Wohnmittelpunkt in Bälde verlegen werden.

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 2 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:5
  • Etage:1
  • Stellplatzart:Carport
  • Verfügbar ab:Frei - nach Absprache
  • Baujahr:1908
  • Zustand:Modernisiert
  • Alter:Altbau
  • Gebiet:1A
  • Wohnfläche:ca. 400 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 3000 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Teilbar ab:ca. 400 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:7
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK
  • Boden:Stein, Parkett, Dielen
  • Kamin:
  • Heizung:Zentral
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-Ost
  • Rollstuhlgerecht:
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Barrierefrei:
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Sicherheitstechnik:Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • Abstellraum:
  • Gäste WC:
  • Seniorengerecht:
  • Provision:3,57% Maklercourtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.