Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Neubau - Das Haus für Sie und Ihre Familie - Bezug 2022

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Auf einen Blick

Kaufpreis:579.000 €
IMMO-ID:2563
Art der Immobilie:Einfamilienhaus
Baujahr:2022
Anzahl Zimmer:4
Größe/Nutzfläche:ca. 114 m²
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Objekt Beschreibung

Ein Traum für die ganze Familie!
Wir bauen für Sie ein modernes Einfamilienhaus (KG+EG+OG+DG) mit viel Platzangebot und guter Ausstattung. Sogar eine Ausbaureserve im Speichergeschoss ist vorhanden um dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen "mitwachsen" zu lassen.
Modernste Technik, wie eine Luftwärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaik-Anlage die diese mit Strom versorgt, macht dieses Objekt fast autark und verursacht so gut wie keine Nebenkosten und Emissionen.
4,5 Zimmer, allesamt mit großen Fenstern für den perfekten Lichteinfall. Eine großzügige Westterrasse mit eigenem Garten lädt Sie ein, um Ihren Feierabend im Sonnenuntergang zu genießen.
Ein gemütliches großes Wohn/- Esszimmer, eine offen gehaltene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss bieten viel Platz.
Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie 3 Schlafzimmern mit Blick zum Westen oder Osten befinden sich im 1.OG.
Die Böden verfügen über eine Fußbodenheizung und sind in den Wohn- und Schlafbereichen mit Eichenparkett belegt. Bad, Küche und sep. WC werden auf dem Boden mit modernen Fliesen in Schieferoptik (Anthrazit) belegt, die Wände des Badezimmers und WC sind ebenso wie die Sanitärgegenstände weiß, freundlich und modern gehalten.
Das Reihenmittelhaus in rückversetzter Baureihe im Ortsetter von Norsingen bietet alles in allem einen tollen Wohnkomfort mit perfekter Raumaufteilung und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz für Ihren PKW.

Lage der Immobilie

Die Gemeinde Ehrenkirchen zählt ca. 7.200 Einwohner. Teilgemeinden sind Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen, Scherzingen.

Das Objekt liegt im ruhigen Ortskern von Norsingen. Die Zug- und Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Freiburg.

Adresse:
Bundesstraße 25
79238 Ehrenkirchen

Besonderheiten der Immobilie

Neubau Rheienmittelhaus
Photovoltaik-Anlage Dach
Luft-Wärmepumpe als Heizsystem (inkl. Warmwasseraufbereitung)
Fußbodenheizung
Fenster 3-fach verglast
Böden Parkett - Eiche
Sanitär Fliesen/Boden Schieferoptik
Sanitär Fliesen/Wand Mattweiß
West-Terrasse
Ausbaureserve im Speichergeschoss ca. 40 m²
Voll unterkellert
1x Pkw-Stellplatz

Die Baugenehmigung liegt vor - Baubeginn in Bälde (Fertigstellung 2022)

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 13 km, Flughafen: ca. 64 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Einfamilienhaus 
  • Anzahl Etagen:3
  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Verfügbar ab:2022
  • Baujahr:2022
  • Zustand:Projektiert
  • Alter:Neubau
  • Gebiet:ORTSLAGE
  • Wohnfläche:ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 149 m²
  • Anzahl Zimmer:4
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Sep. WC:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:4
  • Teilbar ab:ca. 114 m²
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral, Fußboden
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:West
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Abstellraum:
  • Fahrradraum:
  • Provision:ProvisionsfreiProvisionsfrei