Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Exklusive Maisonette Wohnung im 1+2 DG, große Galerie, mit Aufzug in der Wiehre

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Auf einen Blick

Kaufpreis:1.625.000 €
IMMO-ID:2546
Art der Immobilie:Dachgeschoss
Baujahr:2008
Anzahl Zimmer:5
Größe/Nutzfläche:ca. 190 m²
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Objekt Beschreibung

Unglaublich und einzigartig! So könnte man diesen großzügigen Wohntraum in Freiburgs bester Lage beschreiben. Erleben Sie es selbst bei einer Besichtigung, dass es kaum eine Wohnung in Freiburg gibt, die Dieser das Wasser reichen kann.

Riesige Fensterfronten, sehr großzügige Räume, perfektes Lichtkonzept, Parkett, Traumküche, Vollholzparkett, Galerie, Aufzug, Dachterrasse und TG-Stellplatz. Mietfrei wird die Wohnung am 16.05.2021!

Lage der Immobilie

Der zwischen Dreisam, Sternwald und Lorettoberg gelegene Stadtteil Wiehre ist mit seinen Grünflächen und großzügigen Vorgärten sowie den Alleen eine wahre Oase im Freiburger Stadtbild.
In der Wiehre zu wohnen ist der Wunsch vieler. Das Flair des Viertels ist zu allen Jahreszeiten außergewöhnlich reizvoll, insbesondere der alte, geschlossene Baubestand und die Vielzahl der dort befindlichen Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
Die Objektanschrift selbst ist eines der klassischen Beispiele für all die oben beschriebenen Reize. Ein Wohngefühl der ganz besonderen Art.

Besonderheiten der Immobilie

Es ist eines der besonderen Objekte, das wir Ihnen hier anbieten möchten.
Auf die bisher schlichte Bauhaus Bauweise dieses Hauses folgte eine Umgestaltung, die durch außergewöhnliche Attribute besticht. Freuen Sie sich über eine gekonnte Symbiose zwischen Alt und Neu, gradliniger Bauhaus Architektur der 50er Jahre und gewölbtem Tonnendach der Moderne. Riesige Glasflächen, der in 2008 entstandenen Maisonettewohnung, sorgen für ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Die gesamten Ausstattungsmerkmale wie Parkett, Sanitärgegenstände, Fliesen, und Heizung mit Warmwasseraufbereitung sind ebenso 2008 neu eingebracht worden, wie die gesamte Dachform und Dachhaut. Gedämmt mit Mineralwolle 200 mm und ausgestattet mit einer Solarthermieanlage (Warmwassererzeugung durch Sonnenenergie) und dezentraler, eigener Heizungsversorgung als Niederenergie Brennwertkessel
wird diesem Objekt einen Energiepass mit grüner Skala zugewiesen.

EUR 1.600.000,- Kaufpreis
zzgl. Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelstellplatz) zu EUR 25.000,-
Gesamtkaufpreis = EUR 1.625.000,-

Mietfrei ab 16.05.2021.

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 1 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Dachgeschoss 
  • Anzahl Etagen:5
  • Etage:4
  • Hausgeld:299 €
  • Mieteinnahmen pro JAHR:29.280 €
  • Verfügbar ab:Mietfrei ab 16.05.2021
  • Baujahr:2008
  • Zustand:Neuwertig
  • Erschliessung:Vollerschlossen
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 04.09.2029
    Energiebedarf: 74 kWh/(m² * a)
  • Gebiet:1A
  • Wohnfläche:ca. 190 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Sep. WC:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:4
  • Teilbar ab:ca. 190 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:18
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK, Offen
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Provision:3,57 % inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese Stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.