Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

frei werdende 3 Zi-Wohnung mit Panoramafenster und TG-Stellplatz in Freiburg-Zähringen

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Auf einen Blick

Kaufpreis:340.000 €
IMMO-ID:2530
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1997
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 70 m²
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Objekt Beschreibung

Die gepflegte, vollunterkellerte Wohnanlage mit 38 Wohneinheiten, davon 8 Einheit in der 361a, wurde 1997 als 3,5-geschossiges Gebäude in Massivbauweise erstellt.
Die gemütliche 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem Südwestpanoramafenster und Nordostbalkon wird mietfrei und steht Ihnen spätestens ab dem 01.10.2020 frisch gestrichen zur Verfügung.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen hellen Wohn/-Essraum mit elektrischen Rollläden, einem Flur, sowie einem Schlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Die offen gehaltene Küche mit gepflegter EBK, erhöhtem Backofen und einer Spülmaschine, bietet viel Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Wanne (170x75 cm) und Dusche inkl. Duschkabine verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Der zugehörige Kellerraum sowie ein Duplex-TG Stellplatz (inkl. im Kp. EUR 15.000) befinden sich im Untergeschoss.
Des Weiteren stehen als Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre rundet das tolle Objektangebot ab.

Lage der Immobilie

Freiburg-Zähringen ist der nördlichste Stadtteil der Schwarzwaldhauptstadt und zählt mit seinem gewachsenen Kern und dem dörflichen Charakter zu den schönsten und gefragtesten Gebieten Freiburgs. Die reizvolle Nähe zur Natur mit einem großen Netz von gekennzeichneten Wanderwegen, der nahegelegenen historischen Zähringer Burg und dem Rosskopf, zeichnet dieses große Naherholungsgebiet aus. Die gute Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, zahlreichen Cafes und guten Gastronomien sowie der 1 Gehminute entfernten Straßenbahnhaltestelle machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für angenehmes Wohnen.

Besonderheiten der Immobilie

- Holzfenster weiss mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Anschluss für Kabelfernsehen und Telefon
- Parkett- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- EBK
- Tiefgaragen Doppelparker Duplex

Diese Einheit ist spätestens ab dem 01.10.20 beziehbar!

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 4 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:4
  • Etage:2
  • Stellplatzart:Duplex
  • Verfügbar ab:frei ab 01.10.20
  • Baujahr:1997
  • Zustand:Gepflegt
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 02.08.2028
  • Wohnfläche:ca. 70 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 70 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:38
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:Offen
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Nord-Ost
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Fahrradraum:
  • Provision:5,8
    Die Courtage in Höhe von 5,8 % (inkl. der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.