Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Renovierte 3-Zi. Wohnung 1.OG links, Nr. 4 mit Südbalkon in Staufen

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Auf einen Blick

Kaufpreis:259.000 €
IMMO-ID:2526
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1958
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 60 m²
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Objekt Beschreibung

Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit direktem Zugang an den idyllischen Fluss Neumagen,
liegt die derzeit in Renovierung befindliche 3 Zimmerwohnung im 1. OG links mit Südbalkon.
Die einzelnen Wohnungen, wie auch das gesamte Haus wurden umfänglich renoviert und modernisiert.
Neue Heizung (Niederenergiebrennwert mit hoher Energieeffizienz) unterstützt durch eine neue Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung durch Sonnenenergie. Das Dach wurde im Jahr 2019 neu aufgebaut, gedämmt und mit neuen Ziegeln belegt.
Die kleine und überschaubare "Wohnungen Eigentümer Gemeinschaft" besteht aus 6 Einheiten.

Optional steht dieser Wohnung ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Lage der Immobilie

Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie erreichen Staufen über die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, Ausfahrt 64a Bad Krozingen. Die Gemeinde hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Stadt Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg. Hervorragende Lage im Dreiländereck mit direkter Nähe zu den Märkten um Frankreich und der Schweiz.

Adresse:
Am Schiesrain 48
79219 Staufen

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung selbst wird umfänglich renoviert.
Neue Fliesen und Sanitärgegenstände im Badezimmer.
Parkett - Eiche - in allen Wohn- sowie Schlafräumen und dem Flur.
Neue Fliesen in der Küche.
Die ganze Wohnung erhält neue Vliestapeten mit weißem Farbanstrich und steht Ihnen nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Kellerraum dieser Wohnung zugeordnet.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.
Ein PKW Stellplatz steht zum KP von EUR 10.000,-- zur Verfügung

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 2 km, Flughafen: ca. 59 km, Grundschule: ca. 2 km, Gymnasium: ca. 1 km, Kindergärten: ca. 1 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:2
  • Etage:1
  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Verfügbar ab:Herbst 2020
  • Baujahr:1958
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 19.12.2029
    Energiebedarf: 149 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 60 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 474 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 60 m²
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-Ost
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:Provisionsfrei