Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Großzügige, freie 3 Zi.-Whg mit Aufzug im 2. OG - umfänglich & energetisch renoviert

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Auf einen Blick

Kaufpreis:469.000 €
IMMO-ID:2519
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 93 m²
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Objekt Beschreibung

In offener, durchgrünten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur steht hier eine 3 Zimmer - Wohnung ganz aktuell zur Verfügung, die nicht nur durch ihren idealen Grundriss und einem Gesamtrenovierungskonzept besticht, sondern auch ein perfektes Preis- / Leistungsverhältnis bietet.
Der Südbalkon im Wohnzimmer verbunden mit großen Fensterfronten in allen Hauptwohnräumen schafft eine offene Atmosphäre. Alle Sekundärräume liegen im Norden, wie Küche und Bad.


Das Objekt selbst erfuhr 2013/2014 Um- und Erneuerungsmaßnahmen z.B. im Bereich des Dachgeschosses, der Heizungsanlage in Verbindung mit Solarthermie, eine Neuverrohrung der Warm-/ Kaltwasserleitungen und durch den Anbau einer Aufzugsanlage.



Die neuen Ausstattungsmerkmale, welche derzeit durch die Handwerksarbeiten in dieser Wohnung durchgeführt werden sind:

Neuer Estrich auf Dämmlage,
neuer Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und dem Flur,
neue Fliesen in modernem Format (30x60 am Schieferoptik) in Bad und Küche,
neue Sanitärgegenstände im Bad,
Neuinstallation der Elektroleitungen,
Wandaufbau mit Fliestapete und weißem Anstrich,
und neue Türen und Türzargen in matt weiß.

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (3 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach und unkompliziert gestaltet.

Adresse:
Feldbergstraße 8
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Der Zuschnitt der 3 Zimmer Wohnung im 2. OG ist für einen 2-3-Personenhaushalt (Familie oder WG) gut geeignet. Hell und freundlich, Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluß, Eichen Parkett, moderne Fliesenböden, bestehende Einbauschränke und vieles mehr.
Die Wohnung wird bis voraussichtlich Mai 2020 umfänglich renoviert.
Neue Sanitärgegenstände wie Badewanne, WC, Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, neue Elektroinstallation in der ganzen Wohnung, neue Eichen Parkettböden und Zimmertüren, Fliestapete mit weißem Farbanstrich, neue Fliesen im Bad und Küche.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen PKW Stellplatz.

Der Kaufpreis der Wohnung in schlüsselfertigem Zustand ist EUR 469.000,-
Der PKW Stellplatz im Freien kostet zusätzlich EUR 10.000,-

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:5
  • Etage:3
  • Hausgeld:230 €
  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Verfügbar ab:nach Renovierung - Mai 2020
  • Baujahr:1953
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 05.10.2028
  • Wohnfläche:ca. 93 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:2
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 93 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:20
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Provision:Provisionsfrei