Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

sehr helle 2 Zi. DG-Wohnung mit Blick auf den Schönberg inkl. TG-Stpl.!

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Auf einen Blick

Kaufpreis:145.000 €
IMMO-ID:2515
Art der Immobilie:Dachgeschoss
Baujahr:1991
Anzahl Zimmer:2
Größe/Nutzfläche:ca. 35 m²
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Objekt Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2 Zi. Dachgeschosswohnung, mit großen Dachfenstern, ist besonders begehrt aufgrund der hohen Decke und einem offenen Raumkonzept.
Mit ca. 35 m² Wfl. hat die Wohnung durchgehend nur eine Dachschräge und wirkt dadurch sehr geräumig mit möglichem Stellplatz für Ihre Möbel.

Das in weiss gefließte Badezimmer mit Wanne bietet Tageslicht und viel Frischluft durch ein großes Fenster.
In allen Wohn-/ und Schlafräumen ist ein einheitlicher Laminatboden verlegt. Die Tapeten haben einen neuen weißen Farbanstrich.
Anstelle eines Kellerraums enthält diese Wohnung einen Abstellraum auf gleicher Etage um das anstrengende Treppenlaufen zu ersparen. Ein inkludierter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ab dem 01.10.2019 wird sie mieterfrei, kann jedoch ab sofort besichtigt werden.

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (2 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Besonderheiten der Immobilie

Diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit Tiefgaragen, ist ruhig gelegen und dennoch mit direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.

- inklusive TG-Stellplatz
- kein Aufzug
- kein Balkon

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 3 km, Flughafen: ca. 71 km, Grundschule: ca. 2 km, Kindergärten: ca. 1 km, Realschule: ca. 1 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Dachgeschoss 
  • Anzahl Etagen:4
  • Etage:4
  • Hausgeld:196 €
  • Verfügbar ab:Ab 01.10.2019
  • Baujahr:1991
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 30.07.2028
  • Wohnfläche:ca. 35 m²
  • Anzahl Zimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:2
  • Teilbar ab:ca. 35 m²
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK, Offen
  • Boden:Fliesen
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Abstellraum:
  • Fahrradraum:
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:5,95 inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.