Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Schöne 2,5 Zi. DG-Wohnung Nr. 5 mit Dachspitz in idyllischer Lage - Staufen

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Auf einen Blick

Kaufpreis:179.000 €
IMMO-ID:2492
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1958
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 41 m²
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Objekt Beschreibung

Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit direktem Zugang an den idyllischen Fluss Neumagen
liegt die derzeit in Renovierung befindliche 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Ausbaureserve (vollgedämmt) im Dachspitz.
Die einzelnen Wohnungen, wie auch das gesamte Haus, werden derzeit umfänglich renoviert und modernisiert.
Eine neue Heizung (Niederenergiebrennwert) unterstützt durch eine neue Solarthermieanlage. Das Dach wurde jetzt neu aufgebaut, gedämmt und mit neuen Ziegeln belegt.
Die "Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft" besteht aus 6 Einheiten.
Derzeit werden bzw. wurden 5 davon umfänglich renoviert und mit vielen schönen Details ausgestattet.

Lage der Immobilie

Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie erreichen Staufen über die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, Ausfahrt 64a Bad Krozingen. Die Gemeinde hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Stadt Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg. Hervorragende Lage im Dreiländereck mit direkter Nähe zu den Märkten um Frankreich und der Schweiz.

Adresse:
Am Schiesrain 48
79219 Staufen

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung selbst wird bis voraussichtlich Oktober 2019 umfänglich renoviert.
Neue matt weiße Fliesen und Sanitärgegenstände im Badezimmer mit Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne, ein Handtuchwärmekörper.
Eichenparkett in allen Wohn-/ sowie Schlafräumen und dem Flur.
Neue Fliesen in der Küche.
Neue Wohnungseingangstüre mit 3-Fachverriegelung.
Die ganze Wohnung erhält neue Tapeten mit einem weißen Farbanstrich.

Zum Angebot gehört ebenso der über der Wohnung befindliche, voll gedämmte und mit neuem Dachfenster ausgestattete Speicherraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Selbstverständlich ist ein Kellerraum dieser Wohnung zugeordnet.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 20 km, Flughafen: ca. 59 km, Grundschule: ca. 2 km, Gymnasium: ca. 1 km, Kindergärten: ca. 2 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:3
  • Verfügbar ab:ende 2019
  • Baujahr:1958
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:ca. 41 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 474 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 41 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:6
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:Provisionsfrei