Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Renovierte 3 Zimmer Wohnung im 1.OG links mit Aufzug

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Auf einen Blick

Kaufpreis:342.000 €
IMMO-ID:2485
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 76 m²
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Objekt Beschreibung

In offener, durchgrünten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur steht hier eine 3 Zimmer - Wohnung zur Verfügung, die nicht nur durch ihren idealen Grundriss und einem Gesamtrenovierungskonzept besticht, sondern auch ein perfektes Preis- / Leistungsverhältnis bietet.
Zwei Balkone im Wohnzimmer und Küche schaffen eine offene Atmosphäre im Raum.

Das Objekt selbst erfuhr 2013/2014 Um- und Erneuerungsmaßnahmen z.B. im Bereich des Dachgeschosses, der Heizungsanlage in Verbindung mit Solarthermie, eine Neuverrohrung der Warm-/ Kaltwasserleitungen und durch den Anbau einer Aufzugsanlage.



Die neuen Ausstattungsmerkmale der Wohnung die umgesetzt werden:

Neuer Estrich auf Dämmlage, neue Parkettböden in allen Wohnräumen und dem Flur, neue Fliesen in Bad und Küche, neue Sanitärgegenstände im Bad, Neuinstallation der Elektroleitungen.

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (3 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Adresse:
Feldbergstr. 18
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Der Zuschnitt der Wohnung im 1. OG ist für einen 2-3-Personenhaushalt (Familie oder WG) gut geeignet. Hell und freundlich, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluß, Parkett und Fliesenboden und vieles mehr.
Die Wohnung wird bis September 2019 umfänglich renoviert.
Neue Sanitärgegenstände wie Badewanne, WC Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, neue Elektroinstallation, neue Parkettböden und Zimmertüren, Fliestapete mit weißem Farbanstrich, neue Fliesen im Bad und Küche.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich!

Entfernungen zur Immobilie

Autobahn: ca. 9 km, Fernbahnhof: ca. 3 km, Flughafen: ca. 70 km, Zentrum: ca. 3 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:1
  • Verfügbar ab:Bezugsfrei nach Renovierung
  • Baujahr:1953
  • Zustand:Teil vollrenoviert
  • Alter:Altbau
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 19.05.2024
    Energiebedarf: 59 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 76 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:2
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 76 m²
  • Bad:Fenster
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Ost, West
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:Provisionsfrei