Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

-Freiburger Unterwiehre - 4-Parteienhaus - Penthouse frei!

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Auf einen Blick

Kaufpreis:1.990.000 €
IMMO-ID:2481
Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2017
Anzahl Zimmer:11
Größe/Nutzfläche:ca. 314 m²
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Objekt Beschreibung

Traumhaft schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 5 PKW-Stellplätzen in einer Anliegerverkehrsruhigen Sackgassenlage.
Dieser, in 2017 fertiggestellte Neubau, wurde durch ein freundliches Schweizer Ehepaar als Anlage erworben. Die sehr schöne, lichterfüllte Penthouse Wohnung mit hohen Decken und einer breiten Glasfront zum Balkon wurde durch die Eigentümer luxuriös ausgestattet und für deren Kurzaufenthalte in Freiburg genutzt.
Für die Vermietung der darunterliegenden drei Wohnungen wurden hochwertige, voll ausgestattete Einbauküchen installiert bevor diese vermietet wurden.
Die hochwertigen Möbel der Penthouse Wohnung werden mit veräußert und sind Teil des angegebenen Kaufpreises.
Jede Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon.

Die Architektur des in Massivbauweise hergestellten Gebäudes ist modern und fügt sich gut in die grüne Umgebung ein.
Alle Wohnungen werden mit einer Solarunterstützten Nierderenergiebrennwertthermie (Gas/Zentral) beheizt und sind mit Parkett, Fliesen und modernen Bädern mit Fenster ausgestattet, die Wohnungen im EG und OG mit Badewanne und einem separatem WC.
Beim Bau dieses Gebäudes wurde darauf geachtet maßgeblich in Stein zu bauen um in Verbindung mit einem Belüftungskonzeptes für jede Wohnung ein angenehmes Raumklima für die Bewohner des Hauses zu schaffen.

Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer und sind zwischen ca. 73,31 - ca. 81,25 m² groß und perfekt aufgeteilt.

Whg. 1: 3 Zimmer, ca. 78,57 m² - Vermietet - Kaltmiete = EUR 1.100,-- + EUR 50 Stpl.
Whg. 2: 3 Zimmer, ca. 81,25 m² - Vermietet - Kaltmiete = EUR 1.100,-- + EUR 50 Stpl.
Whg. 3: 3 Zimmer, ca. 81,25 m² - frei - mögl. Kaltmiete = EUR 1.100,-- + EUR 50 Stpl.
Whg. 4: 2 Zimmer, ca. 73,31 m² - frei - voll möbliert + 2x Stpl. frei

Lage der Immobilie

Freiburg-Unterwiehre

Die Freiburger Unterwiehre ist in ihrer Hauptsache durch Baustile geprägt, durch die eine gefühlte Großzügigkeit in punkto Abstandsflächen und dazwischen liegende Grünanlagen in den guten Lagen empfunden wird.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufweite ebenso wie die Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle in Richtung Innenstadt oder Vauban.

Besonderheiten der Immobilie

Neubau aus dem Jahre 2017
Eichenparkett
Bad mit Wanne und sep. WC
Solarthermie mit Heizung Niederenergiebrennwerttechnik
Penhouse, hochwertig voll möbliert.
5x PKW Stellplatz
Bei Vollvermietung Kaltmiete ca. EUR 56.000/p.a.

Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden. Schlüssel für das Penthouse liegt bei uns bereit.

Energiepass - folgt!

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 3 km, Flughafen: ca. 71 km, Gymnasium: ca. 2 km, Kindergärten: ca. 0 km, Zentrum: ca. 2 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus 
  • Anzahl Etagen:4
  • Vermietet:
  • Baujahr:2017
  • Alter:Neubau
  • Gebiet:WOHN
  • Wohnfläche:ca. 314 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 507 m²
  • Anzahl Zimmer:11
  • Anzahl Balkone:3
  • Teilbar ab:ca. 314 m²
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK, Offen
  • Boden:Parkett
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Gartennutzung:
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Ost
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Abstellraum:
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:3,57% inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.