Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Freie, renovierte 3 Zimmer Whg. in saniertem Haus (2014) im EG mit riesigem Garten

Objekt BildObjekt BildObjekt BildObjekt BildObjekt Bild

Auf einen Blick

Kaufpreis:349.000 €
IMMO-ID:2458
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 72 m²
Objekt anfragen

Objekt Beschreibung

In offener, durchgrünten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur steht hier eine freie 3 Zimmer - Wohnung zur Verfügung, die nicht nur durch ihren idealen Grundriss und einem Gesamtrenovierungskonzept besticht, sondern auch ein perfektes Preis- / Leistungsverhältnis bietet.
Ein Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer und der Küche schafft eine offene Atmosphäre im Raum.
Ganz besonderes Highlight ist der dazugehörige Gartenanteil.

Das Objekt selbst erfuhr 2013/2014 Um- und Erneuerungsmaßnahmen z.B. im Bereich des Dachgeschosses, der Heizungsanlage in Verbindung mit einer Solarthermie, eine Neuverrohrung der Warm-/ Kaltwasserleitungen und durch den Anbau einer Aufzugsanlage.


Die neuen Ausstattungsmerkmale der Wohnung die umgesetzt werden:

Neuer Estrich auf Dämmlage, neue Parkettböden in allen Wohnräumen und dem Flur, neue Fliesen in Bad und Küche, neue Sanitärgegenstände im Duschbad, Neuinstallation der Elektroleitungen.

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (3 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Adresse:
Feldbergstr. 16
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Der Zuschnitt der Wohnung im EG ist für einen 2-3-Personenhaushalt (Familie oder WG) gut geeignet. Hell und freundlich, mit großzügigem Badezimmer (mit Fenster) mit Waschmaschinenanschluß, Parkett und Fliesenboden und vieles mehr.
Die Wohnung wird umfänglich renoviert.
Neue Sanitärgegenstände wie große Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, neue Elektroinstallation, neue Parkettböden und Zimmertüren, LED Deckenspots im Flur,Fliestapete mit weißem Farbanstrich, neue Fliesen im Bad und Küche.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich!

Entfernungen zur Immobilie

Autobahn: ca. 9 km, Fernbahnhof: ca. 3 km, Flughafen: ca. 70 km, Zentrum: ca. 3 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:0
  • Verfügbar ab:Bezugsfrei nach Renovierung
  • Baujahr:1953
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 19.05.2024
    Energiebedarf: 59 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 72 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 72 m²
  • Bad:Dusche, Fenster
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:West
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:Provisionsfrei