Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

5 Zimmer, großzügige Aufteilung, hohe Räume, umfänglich renoviert, Aufzug.

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Auf einen Blick

Kaufpreis:675.000 €
IMMO-ID:2388
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:5
Größe/Nutzfläche:ca. 132 m²
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Objekt Beschreibung

Die Alternative zum Einfamilienhaus - Mitten im Freiburger Stühlinger
Hier fühlen Sie sich wie in einem Klassischen Stilaltbau!

Hohe Räume, großzügige Zimmer, Wohnküche, Parkett und vieles mehr erinnern in dieser üppigen Wohnung an den klassischen Altbau.
Ein unterschied besteht allerdings. Das Haus ist energetisch renoviert, mit einem Aufzug und Solarthermie ausgestattet und die Wohnung selbst sehr umfänglich renoviert.

Das Haus ist architektonisch ein klassischer Bauhausstil. In Verbindung mit den durch uns umgesetzten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wird es Ihr perfektes zu Hause.

Lage der Immobilie

Eschholzstraße 94/96 in 79106 Freiburg:


Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietunsobjekt. Dieses Objekt in unmittelbarer Nähe des Freiburger Zentrums, der Universitätsklinik und dem Hauptbahnhof bietet die ideale Standortsituation.

In dem gründerzeitlich um 1900 geprägten und gewachsenen Wohngebiet "Freiburg Stühlinger" finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof und die Universität.

In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser sehr aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen. So hat sich der Stadtteil Stühlinger zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.

Schulen und Kindergärten sind ebenos sehr gut fußläufig zuerreichen.

Adresse:
Eschholzstraße 96
79106 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung selbst verfügt über einen neuen, riesigen Südbalkon, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie über eine gute Ausstattung in den beiden Badezimmern.


Folgende Arbeiten werden z. Zt. an dieser Wohnung durchgeführt:
Neuer Estrich auf neuer Dämmlage
Neuer Parkett
Neue Elektroinstallation
Neue Sanitärinstallation
Neue Sanitärgegenstände
Neue Fliesen in den beiden Bädern und der Küche
Neue Innentüren (Weiß)
Neue Deckenspots im Flur
Neuer Wandaufbau mit Vliestapete
Neuer Farbanstrich (Weiß)


Folgende Arbeiten werden z. Zt. am Objekt durchgeführt:
Neuer Aufzug
Neue Eingangs und Innentüren
Aufbau einer neuen Solarthermieanlage
Neue Heizung Niederenergiebrennwertgerät
Neuaufbau des Dachgeschosses mit neuer Dachkonstruktion als Tonnendach
Isoglasfenster im Kunstoffrahmen
Neues Parkett
Neue Sanitärgegenstände
Neue Fliesen in Bad und Küche

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:5
  • Etage:3
  • Verfügbar ab:Nach Abschluss der Renovierung ca. 3 Monate
  • Baujahr:1953
  • Zustand:Teil vollrenoviert
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 30.01.2029
    Energiebedarf: 65 kWh/(m² * a)
  • Lage im Bau:Hinten
  • Wohnfläche:ca. 132 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Teilbar ab:ca. 132 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Boden:Parkett
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Fahrradraum:
  • Gäste WC:
  • Provision:ProvisionsfreiProvisionsfrei