Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Wunderschöne 3 Zi. Wohnung im EG mit 2 Zi. Souterrain als Kapitalanlage in umfgl. renoviertem MFH

Objekt BildObjekt BildObjekt BildObjekt BildObjekt Bild

Auf einen Blick

Kaufpreis:399.000 €
IMMO-ID:2360
Art der Immobilie:
Baujahr:1965
Anzahl Zimmer:5
Größe/Nutzfläche:ca. 133 m²
Objekt anfragen

Objekt Beschreibung



In dieser kleinen, schönen Wohneinheit mit insgesamt vier Eigentumswohnungen bieten wir eine schöne 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 2 Zimmerwohnung im Souterrain zum Verkauf an. Das Objekt selbst, grenzt an weitläufige Wiese und Felder und liegt am Rande von Gundelfingen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem gepflegten Zustand und seit Jahren gut und sicher vermietet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt:
- für die Wohnung im EG - EUR 7.659,- p.a
- für die Wohnung im Souterrain - EUR 3.588,- p.a.

Lage der Immobilie

Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg in Baden-Württemberg. Das Ortszentrum ist nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt.
Mit über 11.000 Einwohnern ist Gundelfingen die nach Einwohnern größte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ohne Stadtrecht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus liegen ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.

Adresse:
Buchenstraße 7
79194 Gundelfingen

Besonderheiten der Immobilie

- Wannenbad mit Fenster im EG
- Solarthermie (neu 2008)
- Vollwärmeschutz (neu 2008)
- Dachdämmung (neu 2008)
- Fenster (neu 2008)
- Heizung - Öl-Niederenergie mit Solarthermie kombiniert (neu 2008)

zuzüglich Stellplatz zum Kaufpreis von 8.000,- Euro

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 8 km, Flughafen: ca. 80 km, Grundschule: ca. 1 km, Zentrum: ca. 8 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie: 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:1
  • Verfügbar ab:vermietet
  • Vermietet:
  • Baujahr:1965
  • Zustand:Gepflegt
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 23.08.2028
  • Wohnfläche:ca. 133 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Balkone:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:5
  • Teilbar ab:ca. 133 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:4
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Öl, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:Provisionsfrei