410.000,00 €
Kaufpreis
116,0 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 79183 Waldkirch
  • Lange Straße 93
  • Kaufpreis410.000,00 €
  • Wohnfläche116,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2624

Waldkirch - Sofort beziehbar - 4 Zimmer mit eigenem Garten und Garage - Waldkirch

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sofort beziehbar - 4 Zimmer mit eigenem Garten und Garage - Waldkirch

Lage

Im Ortskern von Waldkirch liegt dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900.
Die Stadt Waldkirch, mit derzeit ca. 21.000 Einwohner, wurde 1997 mit dem Bundespreis Tourismus und Umwelt ausgezeichnet. Die Kernstadt mit ihren Ortsteilen Kollnau, Siensbach und Suggental sind staatlich anerkannte Luftkurorte. Waldkirch, auch Einkaufszentrum des Elztals genannt, bietet seinen Bewohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Ausstatt_beschr

4 Zimmer mit großzügiger Aufteilung
Abstellraum + Keller
Wannen-/ und Duschtageslichtbad, zwei Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß
Privatgarten mit gr. Terrasse
Garage
Große Fensterfronten
Schwedenofenanschluss im Wohn-/ Esszimmer

Objektbeschreibung

Altbau - saniert - mit Charme und Charakter.

Es ist schon eine sehr bezaubernde Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten dürfen. Die helle 4 Zimmerwohnung mit offenem Wohn-/Ess-/ und Kochbereich erinnert eher an einen Saal, als an ein gewöhnliches Wohnzimmer. Hier finden sich fast 40 m² mit einer Raumhöhe von 3,10 m und einen Anschluss für einen Schwedenofen. Riesige Fensterfronten sorgen für einen tollen Lichteinfall. Über drei Stufen gelangt man in den hellen Flur, getrennt gehalten durch eine breite Fensterfront statt einer üblichen Wand.
3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein WC En Suite und ein großer Privatgarten runden dieses Angebot gemeinsam mit der dazu gehörenden Garage ab. Zudem bietet der im Flur zugängliche Abstellraum viel Platz und Ordnung. Ruhe und Behaglichkeit verleiht der einheitlich verlegte Laminat-Bodenbelag.

LED-Deckenspots im Flur, eingebauter, breiter Garderobenschrank, hier wurde auf Details geachtet. Nicht nur bei der Auswahl von Materialien der einzelnen, sanierten Wohnungen, sondern auch bei der Sanierung des Objektes im Jahre 2017 mit neu isoliertem Dach, stilvoller Fassadengestaltung durch den akzentuierten Einsatz von modernen HPL - Beplankung in Grau an die Stilfassade aus der Gründerzeit.

Der Anbau neuer Balkone, die neue Isolierung des Daches mit neuer Beziegelung und Blechwerk, neue Schallschutzfenster (Straßenseite) und so vielem mehr.
Rundum ein schönes Zuhause mitten im Zentrum von Waldkirch.

Sonstige_angaben

Besichtigung nach Vereinbarung gerne möglich!

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas, Alternativ
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.04.2031
  • Energiekennwert
  • 110,00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 410.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 116,0 m²
  • Gartenfläche
  • 1,0
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 6,0
  • Teilbar ab
  • 116,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • Sofort

Karte