• 79183 Waldkirch
  • Lange Straße 93
  • Kaufpreis425.250,00 €
  • Wohnfläche105,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2631

Waldkirch - Sofort beziehbar - 4 Zimmer Dachgeschoss mit gr. Speicher, Keller und Garage - Waldkirch

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sofort beziehbar - 4 Zimmer Dachgeschoss mit gr. Speicher, Keller und Garage - Waldkirch

Lage

Im Ortskern von Waldkirch liegt dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900.
Die Stadt Waldkirch, mit derzeit ca. 21.000 Einwohner, wurde 1997 mit dem Bundespreis Tourismus und Umwelt ausgezeichnet. Die Kernstadt mit ihren Ortsteilen Kollnau, Siensbach und Suggental sind staatlich anerkannte Luftkurorte. Waldkirch, auch Einkaufszentrum des Elztals genannt, bietet seinen Bewohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Ausstatt_beschr

4 Zimmer mit großzügiger Aufteilung
Keller
Wannen-/ und Dusch-Tageslichtbad, Waschmaschinenanschluß
Dachterrasse
Große Fensterfronten
Schwedenofenanschluss
Garage - optional EUR 12.000

Objektbeschreibung

Altbau Dachgeschoss - saniert - mit Charme und Charakter.

Es ist schon eine sehr bezaubernde Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten dürfen.
Die helle, ca. 105 m² große, 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süd- Westterrasse besticht durch ihre Dualität aus der Ansicht eines historischen Altbaus mit seinen stiltypischen Charakteristika, gepaart mit seinem Sanierungskonzept aus 2017, auch zur energetischen Sanierung mit neuem Dach inkl. Dämmung, neuen Fenstern, der Anbau einer neuen Balkonanlage auf der Gebäuderückseite und durch den akzentuierten Einsatz von modernen HPL - Beplankung in Grau an die Stilfassade aus der Gründerzeit.
Seine altbautypische Großzügigkeit der Räume, die Deckenhöhe, die funktionale Aufteilung sowie die Erhaltung schöner Stilelemente, wie dem original Massivparkettboden wurden durch die umfängliche Renovierung beibehalten, herausgearbeitet und in Szene gesetzt. Große Gauben unterstützen das großzügige Raumgefühl der einzelnen Zimmer.
Abgesehen von den schönen Details die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen besticht diese schöne Dachgeschosswohnung durch den besonders schönen Ausblick. Auf der Seite der Süd-/Westterrasse hat man freie Sicht auf den Kandel und auf der gegenüberliegenden Seite auf die nahe gelegene Kastelburg.
Zur Wohnung selbst gehört der gedämmte, darüberliegende Speicher als zusätzliche Ausbaureserve, der der Wohnung zugewiesen ist.
Optional ist ein Garagenplatz im Innenhof für EUR 12.000 zu erwerben.

Wfl. nach DIN / Die Balkonfläche fließt zu 1/2 in die Wohnfläche ein.

Sonstige_angaben

Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.04.2031
  • Energiekennwert
  • 110,00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 425.250,00 €
  • Courtagehinweis
  • Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer! inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 105,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 6,0
  • Teilbar ab
  • 105,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • Sofort

Karte