519.000,00 €
Kaufpreis
96,0 m²
Wohnfläche
3,5
Anzahl Zimmer
  • 79199 Kirchzarten
  • Kaufpreis519.000,00 €
  • Hausgeld287,00 €
  • Wohnfläche96,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 2611

Kirchzarten - Helle Galeriewohnung 3,5 Zimmer mit Loggia & TG - in Kirchzarten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle Galeriewohnung 3,5 Zimmer mit Loggia & TG - in Kirchzarten

Lage

Mit fast 10.000 Einwohnern ist Kirchzarten die Zentrumsgemeinde im landschaftlich wunderschön gelegenen Dreisamtal mit den vier Gemeinden Zarten, Oberried, Buchenbach und Stegen.
Das breite, sonnige Talbecken ermöglicht entspannte Wanderungen und genussvolle Radtouren mit gekennzeichneten Fahrrad/- und Wanderwegen. In einer Höhenlage von bis zu 400 m liegt Kirchzarten geschützt am Rande der Berge des Hochschwarzwaldes, heißt Erholung neu entdecken, Natur pur erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit und Entspannung zu tun. Tennisplätze, Golfanlagen, Schwimmbad und viele kulturelle Angebote bieten einen breiten Rahmen.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, in wenigen Fahrminuten sind sowohl das Zentrum von Freiburg als auch die höchsten Schwarzwaldberge über die B31 oder halbstündliche Bahnverbindung zu erreichen.
Das Zentrum von Kirchzarten ist mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen sowie das Kreisgymnasium oder weiterführende Schulen bieten auch familiengerechtes Wohnen.
Das Wohnhaus befindet sich mit beruhigtem Verkehr in einer 30-ger Zone.

Ausstatt_beschr

- Großzügige 3,5 Zimmer Galeriewohnung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Einbauküche im Preis enthalten
- Südost-Loggia
- Fernblick
- Freiwerdend
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen im Folgenden diese bezaubernde Galeriewohnung, in mitten des Kirchzartener Ortskern, in absolut ruhiger Lage vor.
Das im Jahre 1993 erbaute 3,5 geschossige Wohnhaus umfasst 18 Wohneinheiten ist sehr gepflegt, mit einer, um das Haus gelegenen Grünanlage.
Die perfekt geschnittene Galeriewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und umfasst ca. 96 qm nach DIN.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Einbauschrank sowie eine Küche und ein Gäste-WC.
Von der Loggia aus können Sie einen Teil des landschaftlich reizvollen Dreisamtales bewundern.
Im Flurbereich sowie im angrenzenden Wohn-/ Essbereich ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung ist gut lichtdurchflutet und hinterlässt einen freundlichen Eindruck.
Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (bestens anfahrbar)

Über eine Holztreppe im Wohnbereich erreichend Sie die Galerie nebst anschließendem zweitem Schlafzimmer, sowie einem hellen und geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, einem Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zu dieser Galeriewohnung gehört ein Kellerraum.

Weiterhin stehen im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Das komplette Haus wird über die im Jahre 2005 eingesetzte Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.09.2027
  • Energiekennwert
  • 104,00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 519.000,00 €
  • Hausgeld
  • 287,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 96,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 18,0
  • Teilbar ab
  • 96,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1993
  • Frei ab
  • mitt/ende 2022

Karte