635.000,00 €
Kaufpreis
106,0 m²
Wohnfläche
6,0 m²
Kellerfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 79199 Kirchzarten
  • Kaufpreis635.000,00 €
  • Hausgeld292,00 €
  • Wohnfläche106,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2471

Kirchzarten - Großzügige 4-Zimmer im 1.OG mit Balkon, Aufzug, TG und Stpl. in Kirchzarten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügige 4-Zimmer im 1.OG mit Balkon, Aufzug, TG und Stpl. in Kirchzarten

Lage

Mit fast 10.000 Einwohnern ist Kirchzarten die Zentrumsgemeinde im landschaftlich wunderschön gelegenen Dreisamtal mit den vier Gemeinden Kirchzarten, Oberried, Buchenbach und Stegen. Das breite, sonnige Talbecken ermöglicht entspannte Wanderungen und genussvolle Radtouren. In einer Höhenlage von bis zu 400 m liegt es geschützt am Rande der Berge des Hochschwarzwaldes, unweit von Freiburg. Kirchzarten ist seit 42 Jahren staatlich anerkannter Luftkurort und als Urlaubsdomizil sehr gefragt. Neben den landschaftlichen Reizen ist das besondere Klima des Dreisamtales spürbar. Die Erreichbarkeit ist mit dem eigenen PKW über die B 31, mit Bahn, Bussen und auch mit der Deutschen Bundesbahn optimal. In wenigen Fahrminuten sind sowohl das Zentrum von Freiburg, als auch die höchsten Schwarzwaldberge zu erreichen.

In Kirchzarten zu wohnen heißt Erholung neu entdecken, Natur pur erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit und Entspannung zu tun. Ein großes Netz von gekennzeichneten Fahrrad- und Wanderwegen, moderne und großzügige Sport- und Freizeitanlagen sind ideale Voraussetzungen für aktives Wohnen. Tennisplätze, Golfanlagen, Schwimmbad und viele kulturelle Angebote bieten einen breiten Rahmen. Das Zentrum von Kirchzarten ist mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen sowie das Kreisgymnasium oder weiterführende Schulen bieten auch familiengerechtes Wohnen.

Ausstatt_beschr

4-Zimmer Wohnung mit einem Wannenbad und einem Duschbad
3 kleine und ein großer Südwestbalkon
1 Abstellkammer für viel Stauraum
Eichenparkett in den Wohn-/ Schlafbereichen und dem Flur
Feinsteinzeugfliese in den Bädern - Boden und Wand 60 x 30 cm
Sanitärausstattung - Serie Vigour Derby Style
Großzügige bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Fliegengitter an diversen Fenstern
Offene Küche mit EBK gegen einen geringen Aufpreis von EUR 15.000,00
Tiefgaragenstellplatz und Aussenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Personenaufzug bis zur TG
Kellerabteil

Objektbeschreibung

Hier, in Mitten des Kirchzartener Zentrums, ist ein moderner Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf ca. 1078 m² Wohnfläche im Jahre 2021 entstanden. Das ideale Grundrisskonzept war seinerzeit für ein breites Zielgruppenspektrum konzipiert und ist gerade deshalb für Sie interessant und ideal.
Die Ausstattungsmerkmale sind zeitlos modern, mit klarer Linie.
Der Verkäufer hat seine Immobilie mit dem richtigen Blick für die Details vervollkommnet. Eine stilvolle, hochwertige Einbauküche, ein dazu passender Esstisch, der auch als Billardtisch fungierten kann. Plissees und Vorhänge mit schwebenden Vorhangstangen können vom zukünftigen Erwerber erworben werden. Ebenso der ein oder andere, weitere Möbelgegenstand.
Die Objektfotos wirken zwar für sich, das großzügige Raumangebot, die gute Aufteilung und die Freundlichkeit und Helligkeit dieser Wohnung muss man jedoch erleben.
Die Wohnung verfügt über einen Südwest-/ und drei Nordostbalkone.
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz; barrierefrei. Für diese Wohneinheit steht ebenso noch ein Außenstellplatz zur Verfügung, von dem es insgesamt nur zwei gibt!

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordost, Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.12.2030
  • Energiebedarf
  • 37,80 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

360° Rundgang

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 635.000,00 €
  • Hausgeld
  • 292,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 106,0 m²
  • Kellerfläche
  • 6,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 14,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 7,0
  • Teilbar ab
  • 106,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • sofort

Karte