- 79288 Gottenheim
- Kaufpreis369.000,00 €
- Wohnfläche121,0 m²
- Grundstück 340,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2682
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus - sofort frei!
Lage
Dieses Objektangebots befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gottenheim, in der Region Breisgau im Südwesten Deutschlands. Gottenheim zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die eine perfekte Verbindung von Natur und Lebensqualität bietet.
Die Gemeinde Gottenheim ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet eine erstklassige Wohnlage für Naturliebhaber. Unmittelbar an das Einfamilienhaus angrenzend erstrecken sich weite Felder und saftige Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Gottenheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Freiburg und Breisach, was den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten leicht erfüllt. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was die Region und die umliegenden Städte bequem miteinander verbindet.
Die Gemeinde Gottenheim selbst ist für ihre hohe Lebensqualität und ihr familienfreundliches Umfeld bekannt. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort zu einer idealen Wahl für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Zuhause suchen.
Wenn Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, dann ist Gottenheim der ideale Ort für Sie. Dieses Einfamilienhaus in Gottenheim ist nicht nur ein Haus, sondern eine Einladung, die Vorzüge des Landlebens zu genießen und gleichzeitig in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten der Stadt zu erreichen.
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Grundstück: Mit einer Fläche von etwa 340 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Gartenarbeit und Freizeitaktivitäten im Freien.
Böden: In den Innenräumen finden sich Fliesen, Laminat und Teppichboden, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten.
Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die umliegende Natur zu bewundern.
Garage: Eine Einzelgarage bietet praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Gegenstände.
Außenbereich: Das Anwesen verfügt über eine Terrasse, auf der Sie im Freien entspannen können. Außerdem gibt es einen Holzlager/Geräteschuppen, der ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten-/ und Materialien ist.
Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2002 mit Isoglas in Kunststoffrahmen erneuert, was für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt.
Küche: Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, einschließlich Elektrogeräten. Diese Küche wurde ebenfalls im Jahr 2002 installiert.
Kellerräume: Großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Hobbyräume.
Grundwasserpumpe: Im Kellergeschoss befindet sich eine Grundwasserpumpe zur alternativen Versorgung der WC-Spülung, die derzeit aber nicht in Betrieb ist.
Schlafräume: Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer.
Badezimmer: Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad.
Weitere Räume im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine Essnische, ein großes Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Küche und ein Sep. Gäste WC.
Keller: Das Haus verfügt über 3 Kellerräume, die flexibel genutzt werden können.
Dach: Das Dach des Hauses ist derzeit ohne Dämmung. Die Dämmung befindet sich auf dem Speicherfußboden.
Innenverkleidung: Fast alle Räume sind mit Nut- und Federverkleidung ausgestattet, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht.
Diese Ausstattungsmerkmale bieten eine solide Grundlage, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Das Grundstück und die vielfältigen Räumlichkeiten bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums.
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr sofort bezugsfreies Einfamilienhaus in absolut ruhiger, grüner Lage?
Dann haben wir das Richtige für Sie!
Wir bieten Ihnen hiermit ein 121 m² großes Reihenendhaus in Gottenheim in naturnaher Traumlage an.
Das Objekt liegt direkt angrenzend an Felder und Wiesen und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Das Objekt selbst verfügt über die Ausstattungsmerkmale seiner Zeit, wurde jedoch technisch, im Jahr 2002, aufwendig überarbeitet.
In diesem Jahr wurden neue Fenster und eine neue Heizung mit Solarthermieunterstützung installiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.
Ein imposanter offener Kamin im Zentrum des Wohnzimmers sorgt für behagliche Wärme, wobei zu beachten ist, dass eine Aktualisierung erforderlich ist, da offene Festbrennstofföfen heute nicht mehr zugelassen sind.
Somit bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick. Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie hier schnell Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses charmante Haus in Ihre Traumimmobilie verwandeln, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Fassen wir zusammen:
121 m² großes Einfamilienhaus
Ruhige, grüne Lage in Gottenheim
Direkte Nachbarschaft zu Feldern und Wiesen
Neuwertige Fenster und Heizung (2002)
Offener Kamin für gemütliche Abende
Renovierungspotenzial für individuelle Gestaltung
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist die Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Teppich, Laminat
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl, Solar
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.09.2033
- Energiekennwert
- 111,60 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 369.000,00 €
- Provision
- 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 121,0 m²
- Grundstücksfläche
- 340,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 6,0
- Teilbar ab
- 121,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- Sofort