519.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 79106 Freiburg
  • Kaufpreis519.000,00 €
  • Hausgeld287,00 €
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2626

Freiburg - Schöne 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Freiburg Stühlinger - freiwerdend

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Freiburg Stühlinger - freiwerdend

Lage

Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietungsobjekt. Diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Universitätsklinik und zum Hauptbahnhof Freiburgs bietet die ideale Standortsituation.

In einem gewachsenen Wohngebiet wie dem Freiburger Stühlinger finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.
In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen.

Ausstatt_beschr

Parkett in allen Wohnräumen und dem Flur
Helle Fliesen im Wannenbad mit Fenster
Separates WC
Elektroinstallation entsprechend VDE
Neue Heizkörper
Süd-/West Balkon mit Abgangstreppe
Nord-/Ost Loggia
Kellerabteil
Gartenbereich

Objektbeschreibung

Tolle, freiwerdende 3 Zi.-Wohnung, Südwestbalkon mit Abgangstreppe zum eigenen Garten in sehr guter Lage Stühlingers mit perfekter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Uni und HBF.

Das Haus selbst erfuhr im Jahre 2008 umfängliche Renovierungsmaßnahmen:
Dachgeschossneuaufbau,
Niederenergie Brennwertheizung Gas,
große Balkone und viele weitere Annehmlichkeiten.

Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt und im Q2 des Jahres 2023 frei an den neuen Eigentümer übergeben.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.02.2019
  • Energiebedarf
  • 86,00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

360° Rundgang

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 519.000,00 €
  • Hausgeld
  • 287,00 €
  • Provision
  • 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 24,0
  • Teilbar ab
  • 80,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1956
  • Frei ab
  • Q2 in 2023

Karte