639.000,00 €
Kaufpreis
113,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 79104 Freiburg
  • Kaufpreis639.000,00 €
  • Hausgeld306,00 €
  • Wohnfläche113,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2606

Freiburg - Wohnen wie im Urlaub! Freie 3-Zi. im OG, gr. Terrasse, Stpl., Garage am Ende der Eichhalde

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnen wie im Urlaub! Freie 3-Zi. im OG, gr. Terrasse, Stpl., Garage am Ende der Eichhalde

Lage

Diese besondere Liegenschaft befindet sich gefühlt in Herdern, steht aber noch auf der Gemarkung Freiburg - Zähringen. Die Bewohner genießen einen beneidenswerten 360-Grad-Rundumblick über Zähringen.
Auch für Familien ist die Lage optimal, da zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen in Zähringen und Gundelfingen zu finden sind. Machen Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstatt_beschr

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche inkl. Glaskabine, Handwaschbecken
Küche neutral hell gefliest (ohne Küchenzeile)
Schlafzimmer
Offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse
Kellerabteil
Garage und PKW-Außenstellplatz
Erbpacht

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Randlage des Zähringer Stadtteils, mit herrlichem Bergblick von der Eichalde-Herdern kommend, erwartet Sie diese überaus charmante 3-Zimmer Wohnung im OG in einem gepflegten 6-Familienhaus in verkehrsruhiger Lage.
Diese bezugsfreie, ca. 113 m² große Wohnung bietet viel Komfort zum Wohnen mit einem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, großem Tageslichtbad sowie einem separaten WC mit Fenster.
Die ebenfalls helle und geräumige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuell eingebaute EBK mit Sitzgelegenheit.
Ein absolutes Highlight ist die süd- UND westlich gelegene große teilweise überdachte Sonnenterrasse, zugänglich durch drei Zimmer, mit schönem Blick auf die Natur und über die Stadt Freiburg.

Bereits beim Betreten der Wohnung verspüren Sie ein absolutes Wohlfühl!
Sämtliche Trockenräume sind mit einem gepflegten Mosaikparkett ausgelegt.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche mit integrierter Glaskabine als auch eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.
Der offene Wohnbereich mit Wanddurchbruch ist vielseitig nutzbar und bietet durch den Zugang zur Rundumterrasse ein gemütliches, freundlich-luftiges Ambiente.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit 1083 qm am Ende der Eichhalde.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.

On top sind ein Kellerabteil, eine Garage und zusätzlich ein Pkw-Stellplatz, frei von Mietverhältnissen, in diesem Angebot mit enthalten.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.04.2024
  • Energiekennwert
  • 130,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

360° Rundgang

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 639.000,00 €
  • Hausgeld
  • 306,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 113,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 6,0
  • Teilbar ab
  • 113,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1969
  • Frei ab
  • sofort

Karte