158.000,00 €
Kaufpreis
25,0 m²
Wohnfläche
1,0
Anzahl Zimmer
  • 79098 Freiburg
  • Kaufpreis158.000,00 €
  • Hausgeld162,00 €
  • Wohnfläche25,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer 2642

Freiburg - Vermietete 1-Zi. Wohnung im EG mit Kellerabteil in mitten von Freiburg!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Vermietete 1-Zi. Wohnung im EG mit Kellerabteil in mitten von Freiburg!

Lage

Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt, die vom Münster am Münsterplatz dominiert wird.
Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens; so befinden sich hier u.a. das Stadttheater, das Konzert-haus, die meisten Museen und Kinos, die Universitätsgebäude der Freiburger Albert-Ludwigs-Universität sowie die neu gebaute Universitäts-bibliothek.
Neben einer exzellenten Kneipenszene sind auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gegeben, so dass der Standort für Studenten äußerst attraktiv ist.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend; der Hauptbahnhof und die Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2012)
- Laminat hell
- Pantry-Küche im Kaufpreis enthalten
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Gegensprechanlage
- Kabel- und Telefonanschluss
- Unbefristet Vermietet zu einer Kaltmiete von EUR 400/mtl.

Objektbeschreibung

Studentisches Wohnen direkt am Campus.
Ob zur Uni, in die Innenstadt oder an den ÖPNV: Von hier sind alle Wege kurz!
Die Sauer Immobilien GmbH bietet Ihnen, als jüngstes Angebot, diese Ein-Zimmerwohnung im Hochparterre des Freiburger Zentrum an. Die gesamte Anlage ist auf junges Wohnen ausgerichtet und bietet neben einem großen Abstellraum für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine- und Trockner, einen großen Gartenbereich zum Lernen und Genießen. All dies Mitten in der Freiburger Innenstadt und doch fern ab von Hektik und Stress!
Diese Wohnanlage mit studentischer Nutzung beinhaltet 38 Wohneinheiten.
Das 5-geschossige Gebäude wurde im Jahre 1989 erbaut.

Die helle und großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche verfügt neben dem Hauptzimmer über eine separierte Pantryküche sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
Der Bodenbelag im Hauptzimmer ist ein heller und gepflegter Laminat. Das Badezimmer neutral, weiss gefliest.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 400,00 EUR zzgl. 100,- EUR NK.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2021 ca. EUR 83.000,- mit einem Wohnungsanteil von ca. EUR 1.890,-. Dieser wird kostenfrei an Sie übertragen.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Offen, Pantry
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01.08.2028
  • Energiekennwert
  • 133,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 158.000,00 €
  • Hausgeld
  • 162,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 25,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 38,0
  • Teilbar ab
  • 25,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1989
  • Frei ab
  • vermietet

Karte