- 79104 Freiburg
- Lehener Straße 13
- Kaufpreis399.000,00 €
- Hausgeld186,00 €
- Wohnfläche75,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2663
Objektbeschreibung
Objekttitel
Renoviert und bezugsfrei! 3-Zi.-Whg. mit Südwestbalkon - Effizienz "B"
Lage
Der Freiburger Stühlinger: Kaum ein Stadtteil in Freiburg kann mit so vielem aufwarten wie der Freiburger Stühlinger. Eine perfekte Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, eine vielzahl von gastronomischen Einrichtungen verschiedenster Coleur, Beste Anbindung an den ÖPNV und das Stadtzentrum ist in 5 Gehminuten erreicht. Beste Bedingungen also für eine weite Zielgruppe. Dazu trägt natürlich auch die nähe zur Universitäts-Klinik und die Nähe zu den Räumlichkeiten der Albert Ludwigs Universität bei.
Ausstatt_beschr
Renovierte 3 Zimmer Wohnung im 3.OG (ohne Aufzug)
Gebäude umfänglich saniert im Jahr 2012
Tageslichtbad mit Wanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gastherme
Kellerabteil
Gaszentralheizung Bj. 2001
Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Breiter Südwestbalkon + Loggia an der Küche
Sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung
Energieklasse "B"!
Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, und es ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 75 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei das Dach komplett erneuert wurde, inklusive neuer Sparrenlage, Dämmung, Ziegel, Blechwerk und Rinnen. Auch die Front- und Rückfassade erhielten einen Vollwärmeschutz und einen neuen Putz. Derzeit wird der Innenraum der Wohnung ebenfalls einer umfangreichen Renovierung unterzogen und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in Richtung der dahinter legenden Grünanlage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der über der Wanne angebracht ist. Die Heizung des Gebäudes befindet sich zentral im Keller.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist Ihr stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage im Freiburger Stühlinger Viertel.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nordost, Südwest
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.06.2033
- Energiekennwert
- 68,00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Hausgeld
- 186,00 €
- Provision
- Provisionsfrei! inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 75,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 2,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 10,0
- Teilbar ab
- 75,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Frei ab
- 01.10.2023