365.000,00 €
Kaufpreis
67,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 79117 Freiburg
  • Kaufpreis365.000,00 €
  • Hausgeld179,00 €
  • Jahresnettomiete9.900,00 €
  • Wohnfläche67,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2636

Freiburg - Idyllisch, sonnig und ruhig, 3-Zimmer Wohnung im EG mit Garten, Schopf und Keller in Ebnet

Objektbeschreibung

Objekttitel

Idyllisch, sonnig und ruhig, 3-Zimmer Wohnung im EG mit Garten, Schopf und Keller in Ebnet

Lage

Die Ortschaft Ebnet, ein östlicher Stadtteil von Freiburg mit eigener Ortsverwaltung liegt zwischen der Dreisam und dem Südhang des Rosskopf am Ausgang des Zartener Beckens. Durch Ebnet fließt der Eschbach und mündet beim Ebneter Schloss in die Dreisam. Ebnet (Dreisamtal) und die Umgebung haben eine Reihe von Sehenswürdigkeiten zu bieten mit Aussichtspunkten, Badeseen, Burgruinen, Freizeitbäder, Museen, Themen- und Erlebnispfade und mehr. Viele dieser Sehenswürdigkeiten vermitteln einen interessanten Einblick in historische, kulturelle oder wirtschaftliche Geschichte.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch außerordentlich gut angebunden. Durch die Tunnelanlagen der B31 Ost gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Freiburger Innenstadt, auch ist der nahegelegene Schwarzwald schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV.

Ausstatt_beschr

3-Zimmer Wohnung im EG
Garten und eigener Schopf (Unterstellbereich im Freien)
Großzügige Küche mit EBK inkl.
Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden
Linolium Bodenbelag
Gasheizung (Etagenheizung)
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Hausgeld 179,00 Euro mtl.

Objektbeschreibung

Diese gut vermietet 3-Zimmer Wohnung mit Garten-/ Terrassenbereich befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen modernen Eindruck durch den Vollwärmeschutz und die neuen Fenster von 2018.
Die Türe aufgeschlossen befinden Sie sich im großzügigem Flurbereich, von dem sich alle weiteren Räumlichkeiten erschließen. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf den Vorflur, der großzügigen Wohnküche, das Wohnzimmer mit Zugang in den Außenbereich, das hell geflieste Tageslichtbad mit WC und Handwaschbecken, sowie einem geräumigen Kinderzimmer und großzügigen Schlafzimmer. Aus jedem Zimmer haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, fern ab von Lärm und Trubel. Der Außenbereich lädt ein um zu Grillen und den Blick ins Tal zu genießen. Umrahmt von großen Bäumen haben Sie eine herrliche Fernsicht. Der eigene Schopf im Gartenbreich sorgt für Ordnung und Stauraum und ist eine schöne Ergänzung dieses Immobilienangebotes, ebenso der Kellerabteil.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Seit 15.01.2013 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer derzeit monatlichen Nettokaltmiete von EUR 825,00. Das Mietverhältnis soll in zwei Jahren enden, da die Mieter Ihrem Fernweh, kombiniert mit ihrer medizinischen Ausbildung, nachgehen und das Land in Richtung Neuseeland verlassen werden.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell EUR 179,00.

Sonstige_angaben

In diesem Anwesen gibt es keinen Hausmeister.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 05.10.2032
  • Energiebedarf
  • 111,70 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 365.000,00 €
  • Hausgeld
  • 179,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 9.900,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 67,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 5,0
  • Teilbar ab
  • 67,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • vermietet

Karte