• 79106 Freiburg
  • Kaufpreis390.000,00 €
  • Hausgeld175,00 €
  • Wohnfläche59,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 2604

Freiburg - Helle, freie 2-Zimmer Wohnung im 2.OG im Herzen des Freiburger Stühlinger

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle, freie 2-Zimmer Wohnung im 2.OG im Herzen des Freiburger Stühlinger

Lage

Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietungsobjekt. Diese Immobilie, in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Universitätsklinik und zum Hauptbahnhof Freiburgs, bietet die ideale Standortsituation.
In einem gewachsenen Wohngebiet wie dem Freiburger Stühlinger finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so zu sagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.

In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen. Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage, mit einer guten Innenstadt- und Bahnhofsanbindung.

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Zwei großzügige Zimmer
Küche mit Zugang zum kleinem Balkon (Loggia)
Einbauküche mit sep. Kühlschrank und Waschmaschine
Modernes Duschbad mit Fenster, WC, Handwaschbecken
Parkettboden in allen Wohnräumen und dem Flur
Iso-Glas Fenster im Kunstoffrahmen
Großer überdachter Ost-Balkon
Kellerabteil

Objektbeschreibung

Diese tolle 2 Zimmerwohnung, eines soliden Mehrfamilienhauses der 50ger Jahre in guter Stühlinger Lage, mit perfekter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Uni und HBF steht zum Einzug bereit!

Das Haus wurde im Jahre 2013 umfänglich renoviert:
Neuer Aufzugsanbau, neues Dach, neue, solarunterstützte Heizugsanlage mit Warmwasseraufbereitung und viele weitere Annehmlichkeiten.
Die Wohnung wurde damals wie folgt neu ausgestattet:
Neuer Parkett, neue Fliesen in Bad und Küche, neue Sanitärgegenstände, neue Elektroinstallation, großer Balkon und vieles mehr.

Diese helle Wohnung liegt im 2.OG und bietet auf ca. 59m² einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine geräumige Küche mit schöner EBK und einem Waschmaschinenanschluss. Entspannen lässt es sich auf dem großen überdachten Balkon mit Blick zum Innenhof, welchen man vom Wohnbereich aus erreichen kann.
Ein zusätzliches "goodie" ist die von der Küche aus zugängliche Loggia. Zur Kaufsache gehört ein Kellerraum für mehr Stauraum.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Stein, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 05.11.2023
  • Energiebedarf
  • 67,70 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

360° Rundgang

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 390.000,00 €
  • Hausgeld
  • 175,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 59,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 28,0
  • Teilbar ab
  • 59,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1953
  • Frei ab
  • Sofort

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