- 79100 Freiburg
- Kaufpreis499.000,00 €
- Hausgeld383,00 €
- Wohnfläche87,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2641
Objektbeschreibung
Objekttitel
helle 3-Zimmer Wohnung, frei, inkl. Pkw-Stellplatz in energetisch modernisiertem Haus!
Lage
Das prächtige Anwesen befindet sichan der Spitze des Lorettoberges, eines der exklusivsten und besten Lagen Freiburgs. Der Ortsteil ist bekannt für seinen historisch gewachsenen Charakter mit guter Anbindung an das nahe gelegene Stadtzentrum.
Im Umkreis finden Sie gemütliche Gastronomie, Naherholungsgebiete, kleine Fachgeschäfte für den täglichen Gebrauch und eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sollte nicht unerwähnt bleiben. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie mit dem Auto die Länder Frankreich in 20 Minuten und die Schweiz in ca. 45 Minuten. Gegenwärtig hat das am Fluss "Dreisam" gelegene Freiburg ca. 230.000 Einwohner und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs, nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die vierte Stelle ein.
Ausstatt_beschr
Energetisch saniertes Dach und Fassade (Anstrich) nach Durchführung (Jahr 2022)
Bezugsfrei
Großzügige 3 Zimmer Wohnung
Innenliegendes Bad mit Wanne
Separates WC
Große Küche
Zum Teil Parkettoden
Südost-Balkon
Fernblick
Kellerabteil
Pkw-Außenstellplatz
Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Gaszentralheizung
Objektbeschreibung
Eine bezugsfreie 3-Zi. Wohnung auf dem Lorettoberg, mit traumhaften Panoramablick!
Es ist wieder einmal ein ganz besonders schönes Stück Freiburg das wir Ihnen mit dieser gut aufgeteilten Wohnung im 1.OG rechts mit ca. 87 m² anbieten dürfen.
Einige Details seien hier schon verraten:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den gefliesten Terrassenbereich, mit einem herrlichen Ausblick in Süd-/ Westrichtung, einer großen Küche, weiteren 2 Schlafzimmern, einem innenliegeden Wannenbad mit separatem WC. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Ausgestattet mit Materialien aus der Zeit des Baujahres.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinanschluss befindet sich im separatem Waschraum im Keller.
Obendrein erstrahlt das Haus bald in neuem Glanz! Die Eigentümerschaft beschloss einstimmig eine energetische Dachsanierung und Fassadensanierung (Anstrich)am Haus durchzuführen welche noch in diesem Jahr umgesetzt wird. Die daraus resultierenden Kosten werden zum Teil über Sonderumlagen finanziert die durch den heutigen Verkäufer noch übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 383,00 Euro.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.07.2027
- Energiekennwert
- 128,00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Hausgeld
- 383,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 87,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 6,0
- Teilbar ab
- 87,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Frei ab
- Frei