499.000,00 €
Kaufpreis
87,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 79100 Freiburg
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Hausgeld383,00 €
  • Wohnfläche87,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2641

Freiburg - helle 3-Zimmer Wohnung, frei, inkl. Pkw-Stellplatz in energetisch modernisiertem Haus!

Objektbeschreibung

Objekttitel

helle 3-Zimmer Wohnung, frei, inkl. Pkw-Stellplatz in energetisch modernisiertem Haus!

Lage

Das prächtige Anwesen befindet sichan der Spitze des Lorettoberges, eines der exklusivsten und besten Lagen Freiburgs. Der Ortsteil ist bekannt für seinen historisch gewachsenen Charakter mit guter Anbindung an das nahe gelegene Stadtzentrum.
Im Umkreis finden Sie gemütliche Gastronomie, Naherholungsgebiete, kleine Fachgeschäfte für den täglichen Gebrauch und eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sollte nicht unerwähnt bleiben. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie mit dem Auto die Länder Frankreich in 20 Minuten und die Schweiz in ca. 45 Minuten. Gegenwärtig hat das am Fluss "Dreisam" gelegene Freiburg ca. 230.000 Einwohner und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs, nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die vierte Stelle ein.

Ausstatt_beschr

Energetisch saniertes Dach und Fassade (Anstrich) nach Durchführung (Jahr 2022)
Bezugsfrei
Großzügige 3 Zimmer Wohnung
Innenliegendes Bad mit Wanne
Separates WC
Große Küche
Zum Teil Parkettoden
Südost-Balkon
Fernblick
Kellerabteil
Pkw-Außenstellplatz
Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Gaszentralheizung

Objektbeschreibung

Eine bezugsfreie 3-Zi. Wohnung auf dem Lorettoberg, mit traumhaften Panoramablick!

Es ist wieder einmal ein ganz besonders schönes Stück Freiburg das wir Ihnen mit dieser gut aufgeteilten Wohnung im 1.OG rechts mit ca. 87 m² anbieten dürfen.

Einige Details seien hier schon verraten:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den gefliesten Terrassenbereich, mit einem herrlichen Ausblick in Süd-/ Westrichtung, einer großen Küche, weiteren 2 Schlafzimmern, einem innenliegeden Wannenbad mit separatem WC. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Ausgestattet mit Materialien aus der Zeit des Baujahres.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinanschluss befindet sich im separatem Waschraum im Keller.

Obendrein erstrahlt das Haus bald in neuem Glanz! Die Eigentümerschaft beschloss einstimmig eine energetische Dachsanierung und Fassadensanierung (Anstrich)am Haus durchzuführen welche noch in diesem Jahr umgesetzt wird. Die daraus resultierenden Kosten werden zum Teil über Sonderumlagen finanziert die durch den heutigen Verkäufer noch übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 383,00 Euro.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.07.2027
  • Energiekennwert
  • 128,00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 499.000,00 €
  • Hausgeld
  • 383,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 87,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 6,0
  • Teilbar ab
  • 87,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1974
  • Frei ab
  • Frei

Karte