- 79106 Freiburg
- Kaufpreis399.000,00 €
- Hausgeld211,00 €
- Wohnfläche81,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2656
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freiwerdend, helle 3-Zi. im DG mit Südostbalkon zum Innenhof und EBK! Nähe Uniklinik
Lage
Dieses Objekt liegt in sehr zentraler Lage mit einer guten Innenstadt- und Bahnhofsanbindung, in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Universitätsklinik und ist somit die ideale Standortsituation.
In einem gewachsenen Wohngebiet, wie dem Freiburger Stühlinger, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so zu sagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Ausstatt_beschr
Renovierte 3 Zimmer Wohnung im 1.DG ohne Aufzug
Helles Tageslichtbad mit Wanne, WC, Handwaschbecken
Große Wohnküche mit EBK, Elektrogeräten, Waschmaschine
Gasetagenheizung Bj. 2008
Neu überdachter Südostbalkon zum Innenhof
Großzügiger Kellerabteil
Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer äußerst beliebten und sehr zentralen Lage im Freiburger Stühlinger, nähe der Uniklinik, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Diese gepflegte und vollunterkellerte Wohnanlage wurde im Jahr 1949 als ein 6-geschossiges Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten in Massivbauweise erstellt. Eine Dachsanierung wurde im letzten Jahr durchgeführt sowie kleinere Reparaturarbeiten am Haus. Der im Exposé ausgewiesene Energiekennwert wurde im Jahre 2018 erstellt, dabei dürfte der Energieverbrauchskennwert deutlich besser sein.
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss, ohne Aufzug, und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Jedes Zimmer ist separat über den Flur erreichbar und bietet die besten Voraussetzungen für eine WG.
In den beiden Zimmern, Wohnzimmer und Schlafzimmer, ist jeweils eine Dachschräge vorhanden. Das zweite Schlafzimmer ist frei von Schrägen und hat einen Zugang zum Südostbalkon, gerichtet zum Innenhof mit maximalem Lichteinfall nach Sanierung neuer Glasüberdachung.
Die schöne große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und enthält eine moderne, hochwertige EBK mit Elektrogeräten u.a. auch die Waschmaschine mit Waschmaschinenanschluss.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und einer integrierten Glastrennwand ist neutral hell gefliest.
Die Wohnung hat einen zugehörigen, geräumigen Kellerraum. Allen Anwohnern steht ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Das Mietverhältnis ist zum 30.06.2023 gekündigt.
Sonstige_angaben
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum 01.07.2023 bezugsfrei.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südost
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.08.2028
- Energiebedarf
- 161,50 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Hausgeld
- 211,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 81,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 6,0
- Teilbar ab
- 81,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1949
- Frei ab
- 01.07.2023