- 79106 Freiburg
- Agnesenstraße 1
- Kaufpreis259.000,00 €
- Hausgeld209,00 €
- Wohnfläche43,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2655
Objektbeschreibung
Objekttitel
freiwerdende 2 Zi. Whg. im 3.OG im Herzen des Freiburger Stühlinger!
Lage
Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.
Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage, mit einer sehr guten Innenstadt- und Bahnhofsanbindung.
Das Stadtzentrum ist zu Fuß und mit dem Fahrrad über die Stühlingerbrücke oder die danebenliegende Wiwilíbrücke zu erreichen. Weitere Verbindungen zur Innenstadt bestehen durch die Unterführung nördlich des Hauptbahnhofs zur Lehener Straße für Fußgänger und Radfahrer sowie am Zubringer Mitte und der Dreisam und – nur für Fußgänger – die Unterführung unter den Bahnsteigen des Hauptbahnhofs
Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Ausstatt_beschr
Tolle Raumaufteilung auf ca. 43 m²
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer
Wohn/- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Westloggia
Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, Handwaschbecken und WC
Küche mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Vollwärmeschutz an der Fassade
Neues Dach im Jahr 2007
Designboden in den Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer und der Küche
Objektbeschreibung
Diese freie 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage im Herzen des Freiburger Stühlinger, mit perfekter Infrastruktur.
Auf die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohn/- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Westloggia, ein helles Schlafzimmer, der Flur, die Küche und ein modern renoviertes Tageslichtbad. Zwischen Wohn/-Esszimmer und Schlafzimmer sorgt eine Pendel-Falttür für mehr Privatsphäre.
Das Badezimmer erstrahlt im frischen Look durch seine Deckenspots, moderne Badarmaturen und Sanitärgegenstände wie WC und Handwaschbecken. Die begehbare Nischendusche ist ausgestattet mit einer Glastüre. Die Küche, mit Küchenfenster, bietet Platz für eine beidseitige Küchenmöblierung. Die dort vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten jedoch ohne Waschmaschine und Kühlschrank. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und vervollständigt dieses Angebot. Alle Räume, Decke/Wände und Türzargen, werden weiss gestrichen.
Die Gaszentralheizung hat eine dezentrale Warmwasseraufbereitung mit einem Durchlauferhitzer.
Das Dach wurde im Jahr 2007 saniert mit Dämmung, Ziegeln und Blechwerk. Die Fenster sind 2-fach Isoverglast, die Fassade mit einem Vollwärme-schutz gedämmt.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.09.2028
- Energiekennwert
- 237,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Hausgeld
- 209,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 43,0 m²
- Kellerfläche
- 3,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 40,0
- Teilbar ab
- 43,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Frei ab
- 01.06.2023