899.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
3,5
Anzahl Zimmer
  • 79100 Freiburg
  • Schauinslandstraße 39
  • Kaufpreis899.000,00 €
  • Wohnfläche140,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 2635

Freiburg - Einzigartig schöne 3,5 Zi. Maisonette Wohnung im Historischer Altbau 1224 - Kernsaniert 2012, mit Garage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einzigartig schöne 3,5 Zi. Maisonette Wohnung im Historischer Altbau 1224 - Kernsaniert 2012, mit Garage

Lage

Das Anwesen Schauinslandstraße 39, liegt direkt im Ortskern auf der Sonnenseite von Günterstal Freiburg.
Hier befinden sich in direkter Nähe Bäcker, Cafés und Gaststätten mit einfacher bis gehobener Küche und der Hofladen des Freiburger Klosters. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.
Die Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Von hier aus erreichen Sie das Freiburger Zentrum, mit der Linie 2 in ca. 10 Minuten.

Ausstatt_beschr

Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2012 wie folgt saniert:
Dach mit Dämmung, Ziegeln & Blechwerk und Rinnen
Elektroinstallation
Fenster (Holz - ISO Glas)
Alle Leitungen für Heizung, Warm und Kaltwasser
Fassade verputzt

Die Wohnung wurde neu ausgestattet:
Bad mit weißen und grauen Fliesen,
Eiche Parkettböden,
Elektrik,
Gas Etagen-Heizung,
Großer Balkon
Wandaufbau in Rauputz

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Traum Dachgeschoss mit großem Balkon mit Blick über Günterstal!
Mitten im Ortskern von Günterstal befindet sich dieses Kleinod eines historischen Altbaus, dessen Ersterwähnung auf das Jahr 1224 datiert.
Mit Akribie und Liebe zum Detail wurde hieraus im Jahre 2012 ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bester Lage. Das besondere Augenmerk während des Ausbaus galt dem historischen Dachstuhl und dessen architektonische Integration in die dort entstehende Wohnung. So finden Sie akzentuiert hier und da Einblicke in die mittelalterliche Historie dieses Hauses und dennoch einen sehr modernen, hellen und freundlichen Charakter mit großem Balkon.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur finden Sie Eichenparkettböden. Die Bäder sind modern in Grau und Weiß gehalten.
In Summe, ein absoluter Hingucker und ein Highlight als Ihr neues zu Hause.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.07.2024
  • Energiebedarf
  • 111,40 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 899.000,00 €
  • Provision
  • Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 140,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 6,0
  • Teilbar ab
  • 140,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1224
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab 01.01.2023

Karte