1.500.000,00 €
Kaufpreis
271,0 m²
Wohnfläche
572,0 m²
Grundstücksfläche
12,0
Anzahl Zimmer
  • 79111 Freiburg
  • Imberyweg 15
  • Kaufpreis1.500.000,00 €
  • Jahresnettomiete39.574,68 €
  • Wohnfläche271,0 m²
  • Grundstück 572,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12,0
  • Objektnummer 2598

Freiburg - Eine sichere Geldanlage mit Mietgarantie und 5 Jahre kostenfreier Mietverwaltung!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Eine sichere Geldanlage mit Mietgarantie und 5 Jahre kostenfreier Mietverwaltung!

Lage

In offen durchgrünter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur steht hier eine Mehrfamilienhauseinheit mit 4x 2 Zimmerwohnungen + 4 Mansardenzimmer zum Verkauf, die nicht nur durch ihren perfekten Grundriss und ihr Aufteilungskonzept besticht, sondern auch durch ein gutes Preis- / Leistungs-/ Renditeverhältnis.
...einfach eine solide, gute und sichere Geldanlage!

Ausstatt_beschr

Ein einfach perfektes Investment! Die Größe der 4 Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss als 2 Zimmer mit je 2 großzügigen Wohn- und Schlafzimmern einer Wohnküche und einem Wannen/Duschbad mit Fenster und Balkon sind, gepflegt, gut vermietet und garantieren stets eine gute Rendite.
Im Dachgeschoss wurden 3 der 4 Mansardenzimmer neu im Jahre 2019/2020 als WG-Wohnung mit neuer Küche und neuem Badezimmer hergestellt. Weiterhin steht der Dachspitz als Ausbaureserve zur Verfügung.
Im gleichen Jahr des Ausbaus der Dachgeschosswohnungen (2019/2020) wurde das gesamte Haus mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Diese Heizung wurde kombiniert mit einer Solarthermieanlage welche das warme Wasser durch Sonnenenergie erzeugt und unterstützend auf die Warmwassererzeugung einwirkt.
Insgesamt befindet sich das Kleine Mehrfamilienhaus in einem gepflegten und guten Zustand und wird Ihnen auf Jahre hinaus als gute Kapitalanlage dienen und Freude bereiten.
Durch die Grundstücksgröße von ca. 572 m² ergeben sich schöne Gartenflächen um das Gebäude.

Kaltmiete aktuell: EUR 39.574,20 p.a

Objektbeschreibung

Ganz neu ist das Objektangebot im Iberyweg 15 in Freiburg St. Georgen.
In einem Gesamtensemble von insgesamt 14 baugleichen Häusern steht hier insgesamt DREI davon zur Veräußerung.
Dieser Stilaltbau befindet sich in gepflegten Zustand mit guter Rendite.
Die Objekte in diesem Ensemble unterstehen städtischen Auflagen, die diesen Architekturstil in diesem Quartier als schützenswerten Mietraum ansieht. Somit sind diese Häuser nicht als Aufteilungsobjekte geeignet.
Der Erwerb ist nur in Form eines oder mehrerer Häuser möglich.
Das Objekt selbst ist gut vermietet.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.500.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 39.574,68 €
  • Provision
  • Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 271,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 572,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 12,0
  • Anzahl Balkone
  • 4,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 4,0
  • Teilbar ab
  • 271,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1941
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2020
  • Frei ab
  • Vermietet

Karte