695.000,00 €
Kaufpreis
113,8 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 79102 Freiburg
  • Schauinslandstraße 39
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Wohnfläche113,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2597

Freiburg - Das ist Ihre Gelegenheit! Historischer Altbau 1224 - Kernsaniert - Bezugsfrei

Objektbeschreibung

Objekttitel

Das ist Ihre Gelegenheit! Historischer Altbau 1224 - Kernsaniert - Bezugsfrei

Lage

Das Anwesen, Schauinslandstraße 39, liegt direkt im Ortskern auf der Sonnenseite von Günterstal Freiburg.
Hier befinden sich in direkter Nähe Bäcker, Cafés und Gaststätten mit einfacher, bis gehobener Küche und der Hofladen des Freiburger Klosters. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.
Die Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Von hier aus erreichen Sie das Freiburger Zentrum, mit der Linie 2 in ca. 10 Minuten

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Die gesamte Wohnanlage wurde, inkl. Dach, im Jahre 2012 kernsaniert und jede Wohnung mit neuen Ausstattungsmerkmalen wie Bad, Böden, Elektrik, Heizungen, Fenstern, Balkonen und Terrassen und Wandaufbauten ausgestattet.
Die schön geschnittene Wohnung welche hier zum Verkauf steht ist wie folgt ausgestattet:

•Nordost Terrasse mit Stein Umrandung und Gartenanteil
•Helles Wohn-/ Esszimmer
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse
•Küche ohne EBK mit Zugang zur Terrasse
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Glaskabine und WC
•Separates Gäste-WC
•Kellerabteil SN-8
•Abstellkammer außerhalb Whg. mit Waschmaschinenanschluß SN-12
•ÖPNV Anbindung sind in direkter Nähe

•Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

Mitten im Günterstäler-Ortskern befindet sich dieses Kleinod eines Historischen Altbaus, dessen Ersterwähnung auf das Jahr 1224 datiert werden kann. Mit Akribie und Liebe zum Detail wurde hieraus im Jahre 2012 ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bester Lage.
Die Wohnung, welche hier zur Veräußerung steht, befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 114 m² Wfl. verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Flur mit Einbauschrank, Bad sowie einem sep. WC. Der schöne Strukturputz an den Wänden, mit einzelnen offenen Stellen des Mauerwerks, verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair.
Die großzügige, überdachte Nordost Terrasse (ca. 20 m²) mit angeschlossenem, eigenem Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Diese Wohnung steht für den Selbstbezug frei!

Optional kann ein Garagenplatz zum Kaufpreis von EUR 12.000,- erworben werden.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 111,40 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

360° Rundgang

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 695.000,00 €
  • Provision
  • Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 113,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 6,0
  • Teilbar ab
  • 113,8 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1224
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte