- 79104 Freiburg
- Lehener Straße 158
- Kaufpreis409.000,00 €
- Hausgeld460,00 €
- Wohnfläche81,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2670
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bezugsfreie 3 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen u. Aufzug am Flückiger See, inkl. TG-Stpl.
Lage
Hier kann man in ruhiger, grüner Umgebung inmitten von Freiburg wohnen!
Der Stadtteil Betzenhausen-Bischofslinde liegt im Nordwesten Freiburgs,
ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn von der Innenstadt entfernt.
Die Naherholungsgebiete Mooswald und Seepark mit Flückigersee machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Das Freiburger Weststadion, das Hallenbad West, das im Sommer auch als Freibad genutzt wird sowie das Eisstadion bieten umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufs- und
Dienstleistungsgeschäften aller Art befinden sich im näheren Umfeld und können zu Fuss erreicht werden.
Ausstatt_beschr
Bezugsfrei 3 Zimmer Wohnung im 3.OG mit Aufzug
Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster
Helles Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Kinderzimmer mit Zugang zur Nordloggia
Separater Abstellraum
Kellerabteil vorhanden
inkl. TG-Stellplatz
Gas-Zentralheizung Bj. 2009 mit Solaranlage
(Solare Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung)
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolladen
Bodenbeläge:
Im Wohnzimmer und Flur liegt ein Eicheparkett
In den Schlafräumen ein Teppichboden
Im Badezimmer und der Küche beige Fliesen
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine von viel Grün umgebene, sehr gepflegte, vollunterkellerte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Das 5-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise im Jahre 1983 fertiggestellt worden.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ca. 81 m² Wohnfläche im
3. Stock und ist über den Aufzug leicht zu erreichen. Die Aufzugskabine bietet ausreichend viel Platz für 15 Personen.
Die freigewordene Wohnung erhält einen weißen Tapetenanstrich jedoch werden keine weiteren Renovierungsarbeiten im Bad, Küche oder Fussboden vorgenommen.
Von der Eingangstüre gelangen Sie in den einladenden Flur von dem aus alle einzelnen Räume begehbar sind.
Linkerhand befindet sich die Küche und ein größeres Schlafzimmer mit genug Platz für einen großen Kleiderschrank.
Der Zugang zur Nordloggia vom Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf eine parkähnliche Anlage.
Geradeaus durch den Flur befindet sich das Badezimmer mit einer Duschbadewanne, einem Handwaschbecken und einem WC, ohne Fenster. Die nebenan liegende Abstellkammer sorgt für mehr Stauraum.
Rechterhand, mit über 24 m², schließt hier das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon, ein sonniger Rückzugsort. Ein weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer bietet Platz und verschafft ebenso Zutritt zum Südbalkon.
Das Wohn-/ Esszimmer sowie der Flur haben einen Eiche-Parkettboden, die beiden Schlaf-/ Kinderzimmer einen Teppichboden.
Das Badezimmer und die Küche sind beige gefliest.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Abstellräume für Fahrräder, sowie Wasch- und Trockenräume.
Sonstige_angaben
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nord, Süd
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.09.2030
- Energiekennwert
- 93,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 409.000,00 €
- Hausgeld
- 460,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 81,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 12,0
- Teilbar ab
- 81,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort