- 79102 Freiburg
- Kaufpreis345.000,00 €
- Hausgeld293,00 €
- Jahresnettomiete9.288,00 €
- Wohnfläche61,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2660
Objektbeschreibung
Objekttitel
attraktive 2-Zi. Wohnung im 3.OG mit Aufzug, EBK und TG - gut vermietet, in Oberau
Lage
Die Kartäuserstraße befindet sich im Stadtteil Oberau, südlich des Freiburger Schlossbergs und des Hirzbergs sowie der Fussläufig gelegenen Altstadt.
Durch den neu erbauten Tunnel der Bundesstraße B31-Ost ist die Kartäuserstraße vom überregionalen Durchgangsverkehr entlastet sowie ist durchgehend eine 30ger Zone.
Der Stadtteil wird durch die Lage an der Dreisam geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Restaurant, Grün-/ und Parkanlagen, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstatt_beschr
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Balkon, zugänglich durch das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 23m² und das Schlafzimmer, ein hell gefliesstes Bad mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einer offene Küche. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele zugänglich und mit einem Parkettboden ausgelegt. Bad, WC und die Küche sind gefliest.
Die schick gestaltete Küchenzeile ist weiss gehalten, inkludiert mit einer Bartheke mit Platz für min. 3 Barhocker und ist im Angebot enthalten.
Die tolle Lage macht diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Angebot und ist ein absoluter Vermietungsgarant.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mittels Schienensystem.
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus ist eine sehr gepflegte, vollunterkellerte Wohnanlage, das Haus 82 selbst verfügt über 8 Wohneinheiten. Im Jahre 1984 ist das Gebäude in Massivbauweise fertiggestellt worden. Die charmante
2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ca. 61 m² Wohnfläche im 3. Stock und ist leicht über einen Aufzug zu erreichen. Die perfekt aufgeteilte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit toller Raumaufteilung und einem nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Abstellräume für die Technik, den Müll und die Fahrräder.
Die Wohnung selbst ist gut und sicher seit Dezember 2012 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme (kalt) beläuft sich, nach der aktuell durchgeführten Mieterhöhung, auf 774,00 Euro zzgl. 55,00 Euro (entspricht 13,60 EUR pro m²) und 135,00 Euro NK.
Sonstige_angaben
- 2 Zimmer Wohnung unbefristet vermietet
- Offene Küche mit eingebauter schicker Küchenzeile und Tresen
- Bad mit Badewanne ohne Fenster
- Parkettböden in allen Wohn-/ Schlafräumen
- Gas-Zentralheizung Jahr 2011
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kellerabteil
- Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 Euro
- Derzeitig zu entrichtende Kaltmiete beträgt EUR 774,00 zzgl. TG und NK monatlich
- Kein weiteres Bildmaterial von der Wohnung verfügbar
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nordwest
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Dachform
- Pyramidendach
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 345.000,00 €
- Hausgeld
- 293,00 €
- Jahresnettomiete
- 9.288,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 61,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 8,0
- Teilbar ab
- 61,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- vermietet