635.000,00 €
Kaufpreis
112,0 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 79115 Freiburg
  • Kaufpreis635.000,00 €
  • Wohnfläche112,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2690

Freiburg - 4 Zimmer im EG, riesiger Garten, saniertes Haus, Parkett, 2x Balkon, Stellplatz....

Objektbeschreibung

Objekttitel

4 Zimmer im EG, riesiger Garten, saniertes Haus, Parkett, 2x Balkon, Stellplatz....

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (3 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Ausstatt_beschr

- Freie 4 Zimmer im EG mit zwei Balkonen und Privatgarten
- Ca. 112 m² Wohnfläche
- Neue Sanitärgegenstände (Badewanne, Dusche, Sanitärgegenstände etc.)
- Neue Fliesen in Küche, Flur, Bad & Gäste-WC
- Neuer Stack Bond Parkettboden aus Eiche
- Neue Vliestapeten mit Farbanstrich (weiß)
- Fenster (ISO - Glas)
- Gaszentralheizung (Baujahr 2019)

Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW Stellplatz.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie das wonach Sie seit langem gesucht haben! Großzügige 4 Zimmer, riesiger Privatgarten, saniertes Haus, Erstbezug der Wohnung nach umfänglicher Renovierung, großer Kellerraum und PKW-Stellplatz!
In offener, durchgrünten Wohnlage mit bester Infrastruktur steht hier eine freie, großzügige 4 Zimmer Wohnung im EG-Hochparterre mit riesigem Privatgarten, zwei Balkonen, Keller und einen PKW-Abstellplatz zum Sofortbezug zur Verfügung.
Abgesehen von der umfänglichen Renovierung der Wohnung in fast allen Bereichen erfuhr das gesamte Objekt eine Vielzahl von Renovierungsmaßnahmen, die auch auf lange Sicht keinerlei Investitionen mehr in dieses Haus notwendig machen und somit Ihr rundum Sorglospaket darstellt.
Angefangen vom neuen Dach mit Ziegel und Dämmung, über neue Leitungsführungen, bis hin zur neuen Heizung (2019), der neuen großzügigen Ost-Balkonanlage und dem vorhandenen Vollwärmeschutz, der Neuverrohrung der Warm-/ Kaltwasserleitungen und vielem mehr, finden Sie an diesem Objekt kaum mehr mögliche Verbesserungen.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren perfekten Grundriss, das gelungene Renovierungskonzept, den riesigen Privatgarten, den PKW-Abstellplatz der im Kaufpreis inklusive ist.

Aufgeteilt sind die ca. 112 m² Wohnfläche wie Folgt: Durch ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer gelangen Sie auf den dort angeschlossenen Ost-Balkon, von welchem Sie, wie aus allen anderen Zimmern der Wohnung, in Ihren eigenen Garten sehen können. Die drei Schlafzimmer, zwischen ca. 15 und 17 m² groß, sind ebenso wie das Wohnzimmer mit Massivparkett (Echtholz – Eiche) neu ausgestattet. Alle Wandflächen wurden neu mit Vliestapete bezogen, welche in Optik und Haptik dem Glattputz gleicht und weiß gestrichen. Die Gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und dem heutigen Stand angepasst.
Von der Wohnküche, die ebenso wie das Badezimmer und das separate WC mit modernen, zeitlosen Fliesen ausgestattet wurde, gelangen Sie auf einen großzügigen, neuen West-Balkon, von welchem aus Sie in Ihren eigenen Privatgarten gelangen.
Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Jedes Zimmer ist vom Flur aus zugänglich. Alle Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet.

Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.

Sonstige_angaben

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich!

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, West
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.12.2033
  • Energiebedarf
  • 120,70 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 635.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 112,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 8,0
  • Teilbar ab
  • 112,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1953
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • Bezugsfrei

Karte