• 79104 Freiburg
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Hausgeld391,00 €
  • Wohnfläche81,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2623

Freiburg - 3 Zimmerwohnung am Seepark inkl. TG-Stpl. -vermietet- in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

3 Zimmerwohnung am Seepark inkl. TG-Stpl. -vermietet- in ruhiger Lage

Lage

Etwas außerhalb der Freiburger City und dennoch über schnelle Auto-Achse und den ÖPNV mit der Innenstadt optimal verbunden. Der Stadtteil Betzenhausen-Bischofslinde liegt im Nordwesten Freiburgs, ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn von der Innenstadt entfernt. Die Naherholungsgebiete Mooswald und Seepark mit Flückigersee machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Das Freiburger Weststadion, das Hallenbad West, das im Sommer auch als Freibad genutzt wird sowie das Eisstadion bieten umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften aller Art befinden sich im näheren Umfeld.

Ausstatt_beschr

- 3 Zimmer Wohnung
- Abstellraum
- Keller
- inkl. TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung Bj. 2009
- Solaranlage (Solare Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung)
- Holz-Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenböden
- Kunststoff-Rollläden

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gepflegte, vollunterkellerte Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten. Das 6-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise im Jahre 1983 fertiggestellt worden. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ca. 81 m²
Wohnfläche im 3. Stock und ist leicht über einen Aufzug zu erreichen. Die perfekt strukturierte Wohnung hat einen nach Süden und einen nach Norden ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Blick. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Abstellräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenräume, ein Hobbyraum und ein Kinderspielplatz.

Die Wohnung selbst ist gut und sicher seit Juni 1994 vermietet. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf ca. 10.000,- EUR im Jahr inkl. TG.

Sonstige_angaben

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord, Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.09.2030
  • Energiekennwert
  • 93,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Hausgeld
  • 391,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 81,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 17,0
  • Teilbar ab
  • 81,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1983
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Vermietet

Karte