• 79106 Freiburg
  • Eschholzstr. 5
  • Kaufpreis329.000,00 €
  • Hausgeld263,00 €
  • Wohnfläche58,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 2739
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Freiburg - 2 Zi.-Whg. im 2. OG nahe der Uniklinik - Freiburg Stühlinger - umfänglich renoviert!

Objektbeschreibung

Objekttitel

2 Zi.-Whg. im 2. OG nahe der Uniklinik - Freiburg Stühlinger - umfänglich renoviert!

Lage

Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt. In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen.
Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietungsobjekt. Dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Universitätsklinik und zum Hauptbahnhof Freiburgs bietet die ideale Standortsituation.
In einem gewachsenen Wohngebiet wie dem Freiburger Stühlinger finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum in den Südosten ausgerichteten riesigen Balkon.
Wie auch das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer durch seine breite Fensterfront hell und gemütlich.
Die Küche ist geräumig, optimiert mit einem Wandschrank für mehr Stauraum und Zugang zur Loggia.
Das Badezimmer (sowie die Küche) wird umfänglich renoviert mit neuen, modernen Fliesen und neuen Sanitärgegenständen. Der Boden wird mit neuem Parkett ausgestattet, die Wände frisch tapeziert.

Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung auf einen Blick:

Neue Zimmertüren
Neuer Parkettboden im Flur und Wohn-/Schlafbereich
Neue Fliesen in Küche und Bad
Neue Sanitärgegenstände im Badezimmer/Duschbad
Neue Elektroinstallationen
Neue Tapeten (Vlies), weiß gestrichen.

Folgende Arbeiten wurden am Objekt 2013 durchgeführt:

neuer Aufzug
neue Balkonanlage
neue Eingangstüren
Aufbau einer neuen Solarthermieanlage
neue Gas-Heizung (Niederenergiebrennwertgerät)
neuer Dachaufbau
Neue Zuleitungen für Brauchwasser (Kalt- /Warmwasser)

Objektbeschreibung

Sofortbezug nach umfänglicher Renovierung!
Hier wird gerade eine tolle, ruhige 2 Zimmerwohnung, in guter Stühlinger Lage mit perfekter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Uni und HBF renoviert. Die Wohnung wird voraussichtlich im Januar 2025 bezugsfertig sein.
Das Haus selbst erfuhr im Jahre 2013 umfängliche Renovierungsmaßnahmen. Dachgeschoss Neuaufbau, Aufzugsanbau, solarunterstützte Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und viele weitere Annehmlichkeiten.

Sonstige_angaben

Die Wohnung ist frei und wird derzeit renoviert.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, Südost
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.06.2034
  • Energiekennwert
  • 69,10 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 329.000,00 €
  • Hausgeld
  • 263,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 58,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 20,0
  • Teilbar ab
  • 58,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1953
  • Frei ab
  • ca. Jan. 2025

Karte

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